Cơ hội và thách thức mua bán căn hộ trong đô thị

31 triệu dân đô thị có nhu cầu nâng cấp chỗ ở, song giá nhà gấp 25 lần thu nhập là thách thức không nhỏ tại thị trường Việt Nam.

>>> Cập nhật thêm thông tin mua bán can ho quan 2

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo mới nhất có chủ đề "Làn sóng lớn", trong đó đề cập đến nhiều lát cắt sinh động, giải mã "tảng băng chìm" của thị trường căn hộ tại 2 đô thị điển hình là TP HCM và Hà Nội.

Người dân luôn thiếu căn hộ để định cư? Cơ hội và thách thức.

27% dân đô thị ở nhà chất lượng thấp

Thống kê của tổ chức UN – Habita (chương trình Nhân cư Liên Hiệp Quốc), có khoảng 27% cư dân đô thị Việt Nam đang sống trong điều kiện nhà ở chất lượng thấp, tương đương 31 triệu người. Savills đánh giá, càng có nhiều nhà ở chất lượt thấp sẽ dẫn đến kích thích nhu cầu nâng cấp chỗ ở tốt hơn. Đây chính là nguồn cầu đầy tiềm năng của thị trường nhà ở.

Giá nhà gấp 25 lần thu nhập trung bình

Theo dữ liệu của Numbeo.com vào năm 2017, giá nhà tại Việt Nam đang cao gấp 25 lần so với thu nhập trung bình của người dân. So sánh này chỉ ra, tiềm năng và cơ hội của phân khúc căn hộ vừa túi tiền, dưới 900 USD một m2 tại thị trường Việt Nam là rất lớn. Bởi lẽ đây là dòng sản phẩm nhà ở gần với khả năng chi trả của người dân.

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở lần đầu tại thị trường TP HCM và Hà Nội chiếm 66%, trong khi mua để đầu tư cho thuê là 26% và lướt sóng hạ xuống mức khá thấp (8%)

66% người dân đô thị mua nhà lần đầu để ở

Trong quý II/2017, tỷ trọng người mua nhà để ở tại đô thị phát triển của Việt Nam chiếm 66%. Dữ liệu này có biến chuyển tích cực và tăng gần gấp đôi so với con số 36% của quý đầu năm. Tỷ trọng người mua căn hộ để cho thuê chiếm 26% còn mua để lướt sóng là 8%. Sự dịch chuyển này cho thấy nhu cầu thật về nhà ở ngày càng có xu hướng tăng lên đáng kể.

2 đô thị lớn có 100.000 gia đình mới tạo lập mỗi năm

Tính đến năm 2016, TP HCM có 58.000 và Hà Nội có 42.000 hộ gia đình mới được hình thành. Nếu tính cả 2 đô thị lớn nhất Việt Nam, số lượng gia đình mới tạo lập mỗi năm vào khoảng 100.000 hộ. Hầu hết các gia đình hạt nhân này có nhu cầu ra riêng để ổn định cuộc sống. Đây là động lực to lớn đang thúc đẩy thị trường nhà ở nói chung và căn hộ nói riêng phát triển mạnh mẽ.

Tỷ lệ hộ độc thân thành thị vượt 10%

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), sự hình thành trào lưu sống độc thân ở các thành phố lớn của Việt Nam đang có chiều hướng gia tăng mạnh mẽ kể từ năm 1989 đến nay. Cụ thể, tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã vọt lên 8,1%, xấp xỉ gấp đôi. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể vọt lên 10,1%. Sự phát triển mạnh mẽ của nhóm cư dân thành thị sống độc thân tại Việt Nam có thể thúc đẩy thị trường nhà ở phát sinh những nhu cầu mới.

Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực

Hà Nội có lợi suất cho thuê (bất động sản nhà ở) đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2), Kuala Lumpur (4,8), Manila (4,3), Bang Kok (4,0), Singapore (3,7). Với hiệu suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.

Số căn hộ bàn giao phá mọi kỷ lục

Từ năm 2015 trở đi, thị trường nhà ở tại Việt Nam chuyển hẳn sang thời kỳ hậu khủng hoảng, mở ra giai đoạn hồi phục. Dấu hiệu rõ rệt nhất là số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015 TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

Tỷ lệ hộ độc thân thành thị vượt 10%

Dữ liệu từ Tổng cục Thống kê Việt Nam (GSO), sự hình thành trào lưu sống độc thân ở các thành phố lớn của Việt Nam đang có chiều hướng gia tăng mạnh mẽ kể từ năm 1989 đến nay. Cụ thể, tỷ lệ hộ độc thân năm 1989 chỉ ở mức 4,6% thì năm 2009 đã vọt lên 8,1%, xấp xỉ gấp đôi. Đến năm 2014 tỷ lệ này đã vượt ngưỡng 9% và dự kiến năm 2019 có thể vọt lên 10,1%. Sự phát triển mạnh mẽ của nhóm cư dân thành thị sống độc thân tại Việt Nam có thể thúc đẩy thị trường nhà ở phát sinh những nhu cầu mới.

Lợi suất cho thuê cao nhất khu vực

Hà Nội có lợi suất cho thuê (bất động sản nhà ở) đạt 7,4% còn TP HCM là 5,8%, chỉ số này cao hơn Jakarta (5,2), Kuala Lumpur (4,8), Manila (4,3), Bang Kok (4,0), Singapore (3,7). Với hiệu suất này, thị trường đầu tư bất động sản nhà ở cho thuê tại Việt Nam dẫn đầu các nước trong khu vực và được đánh giá hấp dẫn hơn các thị trường lân cận.

Số căn hộ bàn giao phá mọi kỷ lục

Từ năm 2015 trở đi, thị trường nhà ở tại Việt Nam chuyển hẳn sang thời kỳ hậu khủng hoảng, mở ra giai đoạn hồi phục. Dấu hiệu rõ rệt nhất là số lượng căn hộ được bàn giao hàng năm liên tục tăng mạnh. Năm 2015 TP HCM và Hà Nội mỗi nơi có hơn 10.000 căn chung cư được đưa vào sử dụng. Năm 2016, TP HCM có hơn 25.000 căn hộ bàn giao (tăng gấp đôi năm trước) còn Hà Nội có khoảng 15.000 sản phẩm.

Sang năm 2017, nguồn cung nhà chung cư hoàn thiện được đưa ra thị trường Hà Nội và TP HCM lên đến đỉnh điểm, mỗi thành phố có khoảng 35.000 căn hộ được bàn giao. Đây là nguồn cung phá mọi kỷ lục của thị trường từ trước tới nay và điều này tạo nên nhiều áp lực đè nặng thị trường nhà ở cho thuê.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 và các khu lân cận:

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Mua nhà quận 2 bạn cần nên biết điều này

Trong vòng 10 năm, giá đất tại quận 2, TP.HCM tăng trung bình từ 6-12 lần. Các chuyên gia bất động sản cho rằng 2017, cửa ngõ phía Đông Quận 2 sẽ biến động mạnh về nguồn cung và giá cả.

>>> Đọc thêm thông tin Căn hộ cao cấp: Căn hộ Quận 2

"Địa chấn" Thủ Thiêm

Hơn 10 năm qua, kể từ ngày Khu đô thị mới Thủ Thiêm được Thủ tướng Chính phủ phê duyệt, quận 2 như biến thành một vùng đất khác. Những dải đất thưa thớt cư dân của phường Thủ Thiêm, An Khánh, An Lợi Đông… nhanh chóng sầm uất với những cao ốc chọc trời, trung tâm thương mại sang trọng hay khu chung cư cao cấp, hiện đại. Những cái tên xa lạ như cầu Cá Trê, Giồng Ông Tố, Bình Trưng, An Lợi Đông, Mỹ Thủy…nhanh chóng trở nên "hot" trong giới đầu tư. Người ta ùn ùn kéo nhau về quận 2 để sinh sống, đầu tư hay kinh doanh thương mại.

Triển vọng của thị trường nhà đất quận 2 trong những năm tới

Cửa ngõ khu Đông đang hấp dẫn người mua ở và giới đầu tư

Khu đô thị Thủ Thiêm là "người đến sau" nhưng lại gây một cơn địa chấn lớn. KĐT Thủ Thiêm được quy hoạch là một trung tâm mới, hiện đại và mở rộng của TPHCM, với các chức năng chính là trung tâm tài chính, thương mại, dịch vụ cao cấp của thành phố, khu vực và có vị trí quốc tế, là trung tâm văn hóa, nghỉ ngơi, giải trí.

Ngày 15/12/2016, UBND TPHCM làm lễ ký kết hợp đồng Dự án Khu phức hợp Sóng Việt, là dự án cuối cùng của năm 2016 được ký kết, nằm trong chuỗi hàng loạt dự án xây dựng đô thị mà thành phố đã ký trong thời gian qua, biến KĐT Thủ Thiêm thành một đại công trường xây dựng của khu vực phía Đông.

Cộng hưởng phát triển

Ngoài KĐT "tầm vóc" Thủ Thiêm, Quận 2 đang sở hữu hàng loạt KĐT và KDC sầm uất như KĐT An Phú – An Khánh, Thảo Điền, Thạnh Mỹ Lợi. Sự thành công của KĐT Thủ Thiêm nhanh chóng tạo động lực nâng tầm vị thế Quận 2 kéo theo giá đất nhảy vọt.

Khảo sát tại Quận 2 sau 10 năm (2006-2016) giá đất tăng trung bình từ 6-12 lần. Cụ thể, giá đất An Phú – An Khánh từ 8- 20 triệu/m2 (2006) đã tăng gấp 8 lần từ 65 -150 triệu đồng/m2 (2016); tại Thạnh Mỹ Lợi từ 6-13 triệu (2006) tăng lên 25- 70 triệu/m2 (2016); tại KĐT Thủ Thiêm từ 9-12 triệu/m2 (2006) lên 100 – 150 triệu/m2 (2016). Riêng tại KĐT Cát Lái, giá đất từ 4-7 triệu/m2 tăng lên 20-28 triệu/m2 (2016) và được dự báo sẽ biến động mạnh trong một vài năm tới.

Căn hộ xanh, tiện nghi, giá vừa tầm đang được thị trường đón nhận nồng nhiệt

Hiện tại, các dự án dân cư đang xây dựng và đưa vào giao dịch phần lớn thuộc 4 phường của quận 2: Bình Trưng Đông, Bình Trưng Tây, Thạnh Mỹ Lợi và Cát Lái, trong đó phường Cát Lái với lợi thế đường cao tốc Vành đai 2 đi xuyên qua và cạnh sông Đồng Nai đã trở thành KĐT lý tưởng nhất khu vực.

Chính vì vậy, hàng loạt dự án dân cư đô thị nhanh chóng mọc lên như: Ninh Giang Reverside (1,1ha), Khu nhà phố Ventura (2,2ha), Phố Đông Village (4,1ha)… Riêng Kiến Á Group đã sở hữu gần 1/3 diện tích KĐT Cát Lái với 45 ha đất, đang kiến tạo hàng loạt dự án dân cư như: Citibella, Citihome, Citisoho…

Theo các chủ đầu tư dự án tại KĐT Cát Lái, 2 năm trở lại đây giao dịch nhà đất trở nên sôi động với hàng loạt công trình đã bắt tay vào xây dựng.

Kiến tạo cuộc sống mới dễ dàng

Theo qui hoạch KĐT Cát Lái rộng 152,92 ha sẽ có gần 50.000 dân cư. Điều đó cho thấy, Cát Lái đang và sẽ là nơi "đất lành chim đậu" cho tầng lớp dân cư mới và là điểm dừng chân lý tưởng của các gia đình trẻ, thích cuộc sống hiện đại, không gian sạch và xanh.

Trở lại với các dự án tại KĐT Cát Lái, tâm điểm giao dịch căn hộ hiện nay đang dồn về Kiến Á Group. Thành công ở Ventura, Citibella, Citihome đã tạo cho Kiến Á Group lòng tin vững chắc cho khách mua và nhà đầu tư BĐS. Chính vì vậy, việc mở bán dự án tiếp theo là Citisoho hồi hạ tuần tháng 11/2016 đã được khách mua chào đón nồng nhiệt. Người ta đã nhìn thấy việc sở hữu một căn hộ ở Citisoho trở nên dễ dàng hơn rất nhiều bởi các chính sách linh hoạt.

Với giá bán chỉ từ 990 triệu đồng/căn hộ hai phòng ngủ, can ho quan 2 Citisoho đang là dự án có mức chào bán hấp dẫn nhất tại thị trường Quận 2 và cực kỳ cạnh tranh với Thủ Đức, Quận 9.

Bên cạnh đó, phương thức thanh toán kéo dài 36 tháng, chiết khấu lên tới 18% và được ngân hàng BIDV hỗ trợ với lãi suất ưu đãi, Citisoho đang mở ra cơ hội giúp người trẻ dễ dàng sở hữu căn nhà mơ ước bởi các chính sách rất linh hoạt.

Citisoho được bao bọc bởi công viên trung tâm rộng 4 ha nên có mật độ cây xanh lên đến 7m²/người, gấp nhiều lần so với nội thành hiện nay. Dự án tích hợp hàng loạt các tiện ích cao cấp dành riêng cho cư dân như công viên, sân bóng rổ, sân cầu lông, vườn BBQ, khu vui chơi trẻ em, hồ bơi, trung tâm thương mại, hầm để xe rộng rãi, hệ thống thẻ từ …

Đọc thêm thông tin liên quan căn hộ quận 2 mới nhất

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Tại sao nhiều người phân vân mua căn hộ ở quận 2

Bài viết dưới đây của một thành viên tại diễn đàn, anh đã bỏ ra hơn 2 tháng để đi tham khảo hơn 20 chung cư tại TPHCM và rút ra được những ưu/ nhược điểm của các chung cư tập trung chủ yếu tại khu vực quận 7 và phân khúc căn hộ quận 2. Với một góc nhìn khách quan từ một người đi mua nhà, hi vọng những chia sẻ dưới đây sẽ giúp ích cho bạn thật nhiều khi quyết định mua chung cư.

>>> Cập nhật thêm những dự án can ho cao cap quan 2 và quận 7 mới nhất

Khu vực Q7:

1) Chung cư Him Lam Riverside thì địa thế đẹp, nằm sâu bên trong nên yên tĩnh, tuy nhiên rổ giá vẫn còn hơi mắc,
những 35tr/m2, toàn diện tích lớn (>110 m2) với tầm giá này thì có nhiều lựa chọn tốt hơn. Hơn nữa Him Lam thiết kế vòng cung, chỉ được những căn góc là sáng, còn những căn còn lại thì phòng khách hơi tối, cá nhân em thì phòng sinh hoạt chung là nơi gia đình sum họp rất quan trọng, nó phải sáng sủa, như thế phong thủy mới tốt.

2) Riveria Point: chủ đầu tư Keppel Land (chung với Estella) của Singapore thì yên tâm về chất lượng, rất cứng cáp và chắc chắn, view đẹp và gần PMH. Điểm em không thích là vị trí của nó vẫn hơi xa, và giá cao (37tr/m2), xung quanh tiện ích chưa có, đường xá vẫn còn vắng, chỉ có thể ở đó và qua PMH hưởng ké dịch vụ thì được.

3) Sunrise City Central: em thấy ổn, giá cả hợp lý cho địa thế và uy tín của chủ đầu tư Novaland, em có hỏi bên Sales tại sao giá Central và South chênh nhau nhiều vậy, (South trung bình là 47tr/m2, Central vào khoảng 33tr/m2, tùy lầu và view).
Sales giải thích là giai đoạn 1 là do Kumho của Hàn Quốc thi công, còn Central là tập đoàn Hòa Bình của Việt Nam, tuy nhiên thì Novaland đã có kinh nghiệm cho block South, nên có mua bảo hộ bản quyền thiết kế thi công công trình cho 2 block còn lại, dựa trên bản vẽ có sẵn của khu South, nên ko mất chi phí thiết kế, giám sát của Kumho. Bởi vậy giá mềm đi được 1 chút.

Chung cư tại quận 7 và quận 2, bạn nên mua ở đâu ?

1) Lexington: địa thế đẹp, ngay gần giao lộ Xa Lộ Hà Nội và Mai Chí Thọ, đi vào quận 1 gần, cỡ 7km, đi khoảng 20p qua hầm thủ thiêm. Giá cả cũng khá hợp lý, dao động khoảng 27-30 tr/m2 tùy lầu và hướng view, Novaland đang đánh mạnh vào phân khúc này. Điểm mà em không thích là mật độ xây dựng xung quanh Lexington khá nhiều, bên cạnh là Imperial An Phú, Petro Land, vì vậy sẽ làm khuất đi view nhìn, bác nào chọn được căn view hồ bơi thì tuyệt rồi, không cần lăn tăn. Thêm nữa, nhà giao hoàn thiện cơ bản của Lexington ko đẹp, chất lượng bình dân, phải bỏ chi phí về sửa lại, chưa kể việc sắm nội thất trong nhà.

2) Tropic Garden : yên tĩnh là điểm nổi bật của khu dân cư Thảo Điền, nhà đẹp, giá dao động 31-32 tr/m2, đi vào quận 1 khoảng 25p qua cầu Sài Gòn. Bác nào thích không khí trong lành, yên tĩnh thì đây là lựa chọn hợp lý. Cần lưu ý thêm là giai đoạn 2 của Tropic là giao thô, ko có nội thất, mặt đường Nguyễn Văn Hưởng đi vào dễ ngập khi có triều cường hay mưa lớn

3) The Estella : đây là căn hộ chung cư đẹp nhất mà em từng đi xem, vị trí trung tâm Q2, nhà bàn giao đẹp, hồ bơi rộng rãi, xung quanh cây xanh và sân bóng đầy đủ. Khu dân cư tri thức, em thấy Tây ở khá nhiều, sau này dễ bán hoặc dễ cho thuê. Chỉ duy nhất là giá khá cao ~38-40tr/m2, và diện tích lớn (toàn 100m2 trở lên), do đó thiệt hại khoảng 4 tỏi chưa nội thất là căn nhỏ, hoàn thiện nội thất nữa thì tổng thiệt hại ~4.5 tỏi. Ở đây căn của chủ đầu tư đã hết, đã có sổ hồng, chỉ còn những căn mà cư dân bán lại.

Chung cư tại quận 7 và quận 2, bạn nên mua ở đâu ?

Một mẫu thiết kế nội thất chung cư estella quận 2 thuộc phân khúc chung cư cao cấp

Cuối cùng, hiện nay anh đã quyết định đặt cọc Sunrise City Central căn 99m2, giá 32tr/m2 hoàn thiện cơ bản, chưa có nội thất, căn góc, view thoáng. Theo chia sẻ của anh: Thực sự em thấy rất hài lòng về quyết định này, vì nó thỏa mãn nhiều tiêu chí của em về hướng nhà, vị trí, uy tín của chủ đầu tư, tiện ích xung quanh, nhất là túi tiền. Sau bao cuộc chiến phiêu lưu thì nay em quyết định an cư lạc nghiệp nơi đây, không biết có bác nào trong diễn đàn cũng mua ở đây không ạ, kết bạn làm hàng xóm lâu lâu gặp nhau và hội họp.

Theo otosaigon

Đọc thêm thông tin cùng chuyên mục căn hộ quận 2, tại đây:

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Tại sao căn hộ quận 2 Thuận Việt được nhiều người mua?

Can ho quan 2 Thuận Việt là dự án mang đậm chất Châu Âu, như ốc đảo giữa thành phố tấp nập, ồn ào nơi chốn đô thị xa hoa và náo nhiệt này.

>>> Xem thêm nhiều thông tin hơn về giá cả căn hộ quận 2

Theo ban thì có nên mua Căn hộ Thuận Việt Quận 2 hay không?

Dưới góc nhìn của những nhà chuyên gia bất động sản thì căn hộ Thuận Việt Quận 2 xứng đáng là căn hộ cao cấp, nơi an cư lập nghiệp lý tưởng nhất cho mọi gia đình bởi:

• Dự án Căn hộ Thuận Việt quận 2 tọa lạc ngay mặt tiền
• Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ, bên cạnh khu đô thị mới Thủ Thiêm và các khu đô thị khác đang dần mọc lên như The Sun Avenue và Sala.
• Tuyến Metro số 2 được hoàn thiện và đưa vào sử dụng và kết nối với các trung tâm hành chính khác.
• Thời gian không lâu để đến được các quận lân cận như quận 1, quận 4, Bình Thạnh…Tọa lạc trên đại lộ Mai Chí Thọ.Quận 2 là khu vực sống dân cư

Theo ban thì có nên mua Căn hộ Thuận Việt Quận 2 hay không?

Từ trước tới nay, đây là khu vực tụ tập đông dân cư nhất nhưng đặc biệt hơn đây lại là những cư dân có đẳng cấp nằm trên giới trung và thượng lưu.Chủ yếu là những doanh nhân thành đạt, các chuyên gia cao cấp trong và ngoài nước đến làm việc và sinh sống. Theo thống kế được biết thì số lượng người nước ngoài đang đăng ký tham gia ngày mở bán căn hộ khá lớn.

Chất lượng và môi trường sống số 1

Hiện nay, hầu hết các dự án đều đầu tư vào mảng cây xanh rất lớn và kể cả dự án New City cũng vậy. Chủ đầu tư chú trọng từng chi tiết nhỏ từ việc trồng và chăm sóc chuỗi cây xanh trong khu dự án. Đó là điểm cộng lớn nhất mà khách hàng nhắm đầu tiên bởi sự trong lành thoáng mát sẽ được tạo dựng nơi đây. Đó mới đúng chất của một căn hộ nghỉ dưỡng, cảm giác yên bình nhất sẽ được ùa về.

• Hệ thống cây xanh tạo cảm giác yên bình thư thái
• Khách hàng quan tâm: Mua chung cư quận 2 có nên hay không?
• Là một thành phố thu nhỏ

Trung tâm thương mại sầm uất, khu chợ nhỏ và nhiều thứ khác nữa ngay dưới chân nhà bạn. Di chuyển không khá xa chỉ một vài bước chân trước mắt bạn là cả một khu rộng lớn: vui chơi, xem phim, shopping… tất cả đều được gói gọn. Xung quanh là các trường học đẳng cấp quốc tế. Bệnh viện đạt chuẩn chăm sóc sức khỏe của cư dân dự án.

Một vùng đất không nhỏ nhưng cũng không lớn đã vỏn vẹn chứa đầy đủ những gì mà một cư dân đòi hỏi. Đáp ứng nhu cầu của con người một cách chu đáo nhất.

Đánh giá về giá bán căn hộ

Thời điểm mở bán với giá dao động từ 37 – 45 triệu/m2 thì quá phù hợp với hàng tỷ khách hàng đang có nhu cầu. Nếu xét về yếu tố vị trí, chất lượng xây dựng cũng như cuộc sống thì sở hữu căn hộ của dự án này là điều dễ hiểu. Với mức gía như thế thì các dự án khác cạnh tranh rất mạnh. Không những giá mà kể cả số lượng căn hộ, số lượng các phòng trong căn hộ thì không một dự án nào có thể có được – Đấy là yếu tố đặc biệt cho dự án New City. Một hay hai kể cả 3 phòng ngủ là quá đỗi bình thường, đằng này sẽ là 6 phòng ngủ, quá phù hợp cho những gia đình có từ 3 thế hệ sinh sống trở lên.

Gía cả và chương trình hấp dẫn từ dự án New City. Căn hộ Thuận Việt Quận 2 sẽ là ngôi nhà thân yêu của bạn, nơi tràn ngập niềm vui hạnh phúc, là giấc mơ cuộc sống an lành.

Đọc thêm các bài viết về các căn hộ tại quận 2

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Tiện ích đẳng cấp Riva Park

Căn hộ Riva Park tọa lạc tại vị trí đắc địa, nằm ngay 2 mặt tiền đường lớn quận 4 với tiện nghi đẳng cấp cùng không gian thiết kế chan hòa ánh sáng tự nhiên, căn hội là chốn an cư, lạc nghiệp lý tưởng nhất.

>>> Xem thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 và các khu vực lân cận khác

Căn hộ Riva Park - Vị trí độc tôn

Căn hộ Riva Park - Vị trí độc tôn

Tọa lạc tại số 504 Nguyễn Tất Thành, Phường 18, Quận 4, TP.HCM, Riva Park sở hữu vị trí nhìn ra cửa sông tuyệt đẹp - Nơi hợp lưu của dòng kênh Tẻ và dòng sông Sài Gòn uốn lượn mềm mại. Sự giao hòa của hai dòng chảy đem đến những làn gió mát lành và những mạch sống xanh tươi. Với tầm nhìn 3 mặt sông tuyệt đẹp, ôm trọn những cảnh quan tráng lệ độc nhất của thành phố, Riva Park được ví là "Hòn ngọc Viễn Đông".

Đặc biệt, căn hộ sở hữu vị trí đắc địa, thuận tiện di chuyển tới các tuyến đường huyết mạch nội và ngoại thành. Nằm 2 mặt tiền đường lớn quận 4 và 3 mặt giáp sông Sài Gòn, từ đây cư dân dễ dàng di chuyển:

• Chỉ mất 5 phút đến ngay đường hoa Nguyễn Huệ, Bitexco, đối diện siêu dự án Vinhomes Khánh Hội – Bán đảo Thủ Thiêm.
• 2 Phút đến cầu Ánh Sao, SC Vivo City, công viên Mũi Đèn Đỏ, hồ Bán Nguyệt
• Cách phố đi bộ Nguyễn Huệ: 2.3 km
• Cách KĐT Thủ Thiêm: 0.7 km
• Cách Phú Mỹ Hưng: 2.7 km
• Cách chợ Bến Thành: 2.9 km

Quy mô dự án

• Diện tích khu đất: 4.827,8 m2
• Mật độ xây dựng: 42.58 %
• Số tầng: 18 tầng
• Tầng 18: Penthouse
• Số căn hộ: 320 căn
• Diện tích: 58m2 – 111m2
• Dự kiến bàn giao: Năm 2017
• Riva Park – Phong cách thiết kế hiện đại, sang trọng

Vị trí Căn hộ Riva Park

Riva Park rất chú trọng đến thiết kế căn hộ xanh, hài hòa với thiên nhiên nhưng không tách rời với kiến trúc hiện đại, sang trọng và tiện ích đẳng cấp.

Các căn hộ Riva Park đều mang phong cách thiết kế hiện đại với diện tích từ 58 m2 – 11m2. Không những thế, nhờ thiết kế căn hộ vuông vắn nên việc bố trí nội thất linh hoạt, mang tính thẩm mỹ cao. Không gian phòng khách và phòng bếp được thiết kế liên hoàn phối hợp với ban công thông thoáng, gần gũi với thiên nhiên và tận dụng những vị trí ở cửa sổ để có chiều cao tối đa nhằm đón nắng, đón gió bên ngoài vào.

Toàn bộ thiết kế bên trong căn hộ đều sử dụng hàng ngoại nhập đạt tiêu chuẩn chất lượng 5 sao. Trong đó, mỗi căn hộ được trang bị hệ thống khóa từ tự động, hệ thống camera xuyên suốt, đảm bảo an ninh 24/24. Với vị trí độc tôn cùng tầm nhìn 03 mặt sông tuyệt đẹp, Riva Park sở hữu trọn vẹn những cảnh quan tráng lệ nhất của thành phố được ngợi ca là "Hòn ngọc Viễn Đông". Một thành phố trẻ trung, năng động cùng những khu đô thị mới đang phát triển, tiến về phía tương lai đang trải rộng từ khung cửa tổ ấm thân yêu của bạn tại Riva Park.

Tiện ích đẳng cấp căn hộ quận 2 Riva Park

Không chỉ sở hữu không gian sống hiện đại, đẳng cấp và hưởng trọn bầu không khí trong lành, dịu êm, căn hộ Riva Park còn đầy đủ tiện nghi vượt trội, phục vụ cho nhu cầu thiết thực của cư dân. Bên cạnh đó, các dịch vụ tiện nghi nơi đây còn giúp bạn tận hưởng những phút giây thư thái, nghĩ dưỡng tuyệt vời và đầy thú vị, xua tan đi những mệt mỏi, xô bồ của cuộc sống thường ngày. Không cần phải tốn thời gian, công sức đi đâu xa, ngay tại căn hộ Riva Park sẽ đáp ứng bạn với các tiện ích hiện đại, đẳng cấp: Hồ bơi 4 mùa, trung tâm thương mại, phòng chăm sóc sức khỏe, phòng xông hơi cao cấp, phòng gym California…

Ngoài ra, những tiện ích ngoại khu hiện hữu cũng sẵn sàng phục vụ chủ nhân Riva Park trong vòng chưa đầy 10 phút đi xe.

Tiện ích Căn hộ Riva Park

Ưu đãi khi mua căn hộ Riva Park

• Giao nhà 07/07/2017.
• Tặng gói điện máy trị giá 50 triệu.
• Bộ nội thất bếp trị giá 70 triệu 35 triệu/m2

Với vị trí đắc địa, không gian thiết kế hiện đại, không gian xanh chan hòa cùng tiện nghi đẳng cấp, căn hộ Riva Park xứng đáng là chốn bình yên đi về sau những ngày làm việc, học tập căng thẳng., là nơi an cư lạc nghiệp hoàn mỹ.

Đọc thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 trong tuần:

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Vị trí chiến lược căn hộ citi home

Thị trường bất động sản đang ngày càng sôi động trở lại và thu hút được sự quan tâm của cả những chủ đầu tư uy tín và những người có nhu cầu mua nhà. Các dự án mới nằm tại vị trí đắc địa như Vinhome Central Park, Himlam Riverside, Hoàng Anh Thanh Bình, Sunrise City, … đều nằm trong phân khúc giá cao, chưa thực sự phù hợp với đại đa số những người có nhu cầu mua nhà, đặc biệt là những người có thu nhập trung bình thấp.

>>> Xem thêm thông tin mua bán căn hộ quận 2 

Tọa lạc ngay trung tâm quận 2, Citi Home là một trong số ít dự án căn hộ quận 2 tiện ích, hiện đại đầu tiên tại quận 2 sở hữu một mức giá bán vô cùng hấp dẫn, chỉ từ 607 triệu / căn 2 phòng ngủ và được hỗ trợ gói vay 30,000 tỷ của chính phủ. Đây là tin mừng và cũng là cơ hội hiếm có cho những người có thu nhập trung bình thấp có thể mua được căn hộ mơ ước cho mình.

Những lý do nên mua Căn hộ City Home quận 2

 1. Vị trí chiến lược, nằm ở trung tâm quận 2

Nằm ngay trung tâm Quận 2, liền kề trung tâm tài chính và kinh tế của Thành Phố trong tương lai – Khu Đô Thị Thủ Thiêm. Giao thông đồng bộ, hiện đại, ngay các tuyến đường huyết mạch – đầu mối giao thông vùng: Cao tốc Long Thành – Giầu Dây, Mai Chí Thọ, Đồng Văn Cống, Vành Đai Trong…
Xu thế chung của thị trường bất động sản Tp.HCM cũng như quy hoạch chung của thành phố trong tương lai thì khu vực Nam Sài Gòn như Q2, Q7, Q9 sẽ trở thành trung tâm mới với hệ thống giao thông hiện đại, các tiện ích đẳng cấp.
Đón đầu được xu thế phát triển trong tương lai là bạn đã nắm trong tay một khoản sinh lợi lớn. Cơ hội tốt nhất để bạn bắt tay vào đầu tư chính là lúc này.

2. Mức giá không thể nào hấp dẫn hơn

Nhiều người sau khi biết mức giá mà chủ đầu tư công bố thì không khỏi ngạc nhiên khi một dự án với đầy đủ các tiện ích hiện đại, vị trí chiến lược nhưng lại sở hữu một mức giá rất thấp, chỉ từ 607 triệu/căn 2 phòng ngủ. Cùng với phương thức thanh toán cực kỳ thuận lợi cho khách hàng chỉ thanh toán từ 3-4% mỗi đợt, kéo dài trong 2 năm. Điều đặc biệt nhất, đây là dự án đầu tiên ở quận 2 được hỗ trợ gói vay 30.000 tỷ của chính phủ.
Cơ hội đã thực sự nằm trong tay bạn, hãy nhanh tay hành động ngay để chọn cho mình căn hộ có vị trí đẹp và thuận lợi nhất cho gia đình bạn. Hotline: 094.9999.524 (Duy Đại)

3. Liên kết vùng thuận lợi

Căn Hộ Citi Home Quận 2 – Citi Home Kiến Á – là đầu mối liên kết giao thông vùng như cao tốc Long Thành – Dầu Giây, Vành Đai Trong, Đại Lộ Mai Chí Thọ, từ vị trí dự án về:
+ Trung tâm Quận 1 chỉ 15 phút.
+ Khu đô thị Thủ Thiêm 7 phút.
+ Phú Mỹ Hưng chỉ 9 phút.
Liền kề đó là trung tâm hành chính quận 2, bệnh viện, trường học, khu trung tâm thể thao, trung tâm thương mại.

4. Cơ hội đầu tư sinh lời cao

Dự án Citi Home tọa lạc ngay vị trí trung tâm quận 2, cùng với các tiện ích hiện đại, liên kết vùng thuận lợi. Đây được xem là dự án hấp dẫn thu hút sự quan tâm của các nhà đầu tư bất động sản.
Chỉ một vài năm nữa thôi, khi mà đường Vàng Đai được tu sửa hoàn tiện, các công trình tiện ích liền kề như trung tâm hành chính quận 2, bệnh viện, trường học, trung tâm thể thao, trung tâm thương mại đi vào hoạt động thì mức giá bất động sản tại đây sẽ tăng lên nhanh chóng.

5. Chủ đầu tư uy tín

Công ty Cổ phần Kiến Á – chủ đầu tư dự án CitiHome quận 2. Với hơn 15 năm hoạt động trong lĩnh vực Bất Động Sản, Kiến Á tự tin là một trong những công ty phát triển BĐS giàu kinh nghiệm hàng đầu tại thành phố Hồ Chí Minh hiện nay.
Kiến Á là đơn vị đã đầu tư và phát tiển các dự án cao cấp và quy mô lớn như: Imperia An Phú, Ventura, Galleria,..
Với những kinh nghiệm phát triển lâu lăm, cùng với uy tín được chứng minh qua các dự án đã từng triển khai trước đó, bạn hoàn toàn có thể yên tâm về chất lượng công trình của dự án CitiHome cũng như thời điểm bàn giao căn hộ, dự kiến bàn giao vào quý 4-2016.

Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2 :

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard

Những lý do khiến bạn nên đầu tư căn hộ ở quận 2 hay quận 7

Mua để ở chọn quận 2 và quận 7 đều được: Tuy nhiên, nếu bạn mong muốn một nơi an cư với cộng đồng hiện hữu, khu dân cư đông đúc và sầm uất, đặc biệt ngân sách rủng rỉnh thì quận 7 là khu vực đáng cân nhắc.

Vậy nếu được chọn sinh sống tại một trong hai khu vực trên, bạn sẽ chọn mua căn hộ  quận 2 hay quận 7? Hãy cùng Rever phân tích qua bài viết dưới đây:

Quận 7 - khu đô thị kiểu mẫu Singapore và vị thế tiên phong

Vào năm 1997, một chương trình chỉnh trang nhằm thay da đổi thịt quận 7 theo chuẩn nước ngoài đã được chính phủ phê duyệt. Kể từ đó, quận 7 đã từng bước trở thành khu đô thị năng động, thu hút một lượng lớn những khách hàng nhà giàu muốn sở hữu và tận hưởng một không gian sống đúng nghĩa.

Xét về cơ sở hạ tầng giao thông, quận 7 được quy hoạch bất động sản đồng bộ theo chuẩn nước ngoài, từ nhà cửa, cao ốc văn phòng, trung tâm triển lãm, hội nghị quốc tế, nhà hàng, khách sạn, trường học, bệnh viện, đường xá… trong đó, khu Trung tâm đô thị mới (Khu A) là nơi tập trung khu thương mại tài chính quốc tế với các cao ốc văn phòng, khu mua sắm như Lotte Mart, Crescent Mall, trung tâm triển lãm, sàn giao dịch chứng khoán…khu, Hồ Bán Nguyệt mô phỏng theo mô hình Vịnh Singapore, khu Kênh Đào mô phỏng theo mô hình Khu Kênh Đào Hoa Kỳ, Khu Y tế Điều Dưỡng với Bệnh viện FV, bệnh viện Tim Tâm Đức, Bệnh viện Việt Mỹ, trung tâm thể thao hiện đại Women's Health, California Fitness & Yoga Center, Saigon Sport Club…

Cầu Ánh Sao - một trong những biểu tượng nổi bật tại Quận 7

Cho đến thời điểm năm 2017, quận 7 vẫn giữ vị thế tiên phong và là mảnh đất màu mỡ để nhiều chuyên gia bất động sản đầu tư. Có thể kể đến như: The Park Residence Nguyễn Hữu Thọ (đang bàn giao nhà), Sunrise City, Dragon Hill, khu đô thị Him Lam, khu đô thị Phú Mỹ Hưng,...

Quận 2 - phố Đông thành phố và tiềm năng phát triển

Nếu quận 7 là một Singapore thu nhỏ đã thành hình thì ngược lại quận 2 giống như một đại công trình xây dựng ngổn ngang với tuyến metro đang dần lộ rõ hình hài, những khu căn hộ cao cấp mang phong cách châu Âu hiện hữu như The Estella, Cantavil Premium, The Vista, Đảo Kim Cương… chen giữa những khu biệt thự đẳng cấp ven sông hay các dự án đang được xây dựng như Masteri An Phú, The Sun Avenue, Vista Verde, Gateway Thảo Điền,…

Theo quy hoạch của TP.HCM, khu Đông là khu vực được thành phố đầu tư về cơ sở hạ tầng để trở thành khu vực phát triển mạnh mẽ nhất trong giai đoạn 2010 – 2020, trong đó có thể kể đến các tuyến vành đai đường cao tốc như: Xa lộ Hà Nội, cao tốc TP HCM - Long Thành - Dầu Giây, cầu Sài Gòn 2, Đại lộ Mai Chí Thọ, đường Võ Văn Kiệt, tuyến đường cao tốc Long Thành – Dầu Giây và tuyến metro Bến Thành-Suối Tiên.

Quận 2 cũng là nơi tập trung các trung tâm mua sắm lớn như Metro, Parkson, Central Mart, Lotte Cinema, trường mầm non, trường tiểu học quốc tế như Trường Quốc tế Úc, Trường Quốc tế Anh, Trường Quốc tế Đức…

Quận 2 được đánh giá cao nhờ cảnh quan sống xanh, phong thủy sông Sài Gòn và dải rừng phòng hộ mang đầy hơi thở tự nhiên. Những khu biệt thự yên tĩnh ở Thảo Điền, Đảo Kim Cương - nơi được ví như resort 5 sao ngay giữa lòng thành phố, khu đô thị mới Sala Đại Quang Minh, khu biệt thự Holm Villa… đang được đánh giá là những nơi an cư lạc nghiệp lý tưởng.

So sánh Quận 7 - Quận 2 và giải pháp cho nhà đầu tư

Xét về vị trí: Ở thời điểm hiện tại, quận 7 có lợi thế hơn quận 2. Tuy nhiên trong tương lai không xa, khi cơ sở hạ tầng hoàn thành thì nơi đây có một vị trí chiến lược vô cùng hoàn hảo. Tâm lý người dân thường nghĩ quận 7 thuộc khu trung tâm và nằm trong nội thành thành phố vì ở đây có Phú Mỹ Hưng hiện hữu và lớn hơn khu Thảo Điền. Thêm nữa, đây còn là nơi thường diễn ra các hội nghị và sự kiện lớn, nổi bật là cầu ánh sao, trung tâm triển lãm Sài Gòn,…

Xét về Khu dân cư hiện hữu: quận 7 phát triển trước quận 2 nên cộng đồng dân cư đã hiện hữu, nơi đây gắn liền với nhiều địa danh nổi tiếng, giới nhà giàu và người có thu nhập cao thường chọn nơi đây để an cư, hình thành nên cộng đồng dân cư văn minh và cao cấp.
Nếu quận 7 có khu đô thị Phú Mỹ Hưng thì quận 2 có khu Thảo Điền
Nếu quận 7 có khu đô thị mới Him lam Tân Hưng thì quận 2 có khu An Phú, An Khánh.

Có thể thấy ở thời điểm hiện tại, tính quy mô và mức độ hoàn thiện của quận 7 nhỉnh hơn quận 2, đồng thời giá đất quận 7 cũng cao hơn so với quận 2.

Xét về Tiện ích: Quận 2 nằm trong đề án quy hoạch mới của thành phố. Tuy nhiên khu vực quận 2 cũng có nhiều tiện ích hiện hữu như: Metro, khu biệt thự Thảo Điền, view sông Sài Gòn, trung tâm mua sắm ở các dự án như Catavie, Estalla, Thảo Điền Pearl, các trường học quốc tế. Trong khi đó, quận 7 lại sở hữu hệ thống tiện ích vùng khủng như: Lotte Mart, Trung tâm triển lãm Sài Gòn SECC, khu vui chơi và tổ chức sự kiện cầu ánh sao và hồ bán nguyệt, bệnh viện FV, Tim Tâm Đức, rất nhiều trường học quốc tế cùng các trường đại học như Tôn Đức Thắng, RMIT, học viện cảnh sát nhân dân, khu vui chơi giáo trí Vikisd…

Xét về Giao thông: Khoảng cách từ quận 7 đến quận 1 cũng tương đương với khoảng cách từ quận 2 đến quận 1. Tuy nhiên, định kiến về quận 2 là khu vực ngoại thành và quận 7 là khu vực nội thành đã ảnh hưởng đáng kể đến quyết định khu vực mua nhà của nhiều người.

• Từ quận 7 sang quận 1 có nhiều con đường, song cũng thông qua các cầu như Khánh Hội, Ông Lãnh, Nguyễn Văn Cừ.
• Từ quận 2 sang quận 1 người dân phải di chuyển qua hầm Thủ Thiêm, Cầu Thủ Thiêm hoặc cầu Sài Gòn .

Nên mua nhà ở quận 7 hay quận 2?

 Xét về Giá bán: Mặt bằng giá bán bất động sản quận 7 cao hơn so với bất động sản quận 2. Giá bán đất khu đô thị Him Lam Tân Hưng rơi vào khoảng từ 60 triệu/m2, trong khi đó đất khu Thảo Điền chỉ khoảng 50 triệu/m2. Sở dĩ giá quận 7 cao hơn giá quận 2 là vì quận 7 đã hiện hữu. Tuy nhiên quận 2 lại có lợi thế về bài toán quy hoạch tổng thể.

>>> Đọc thêm thông tin căn hộ quận 2: https://goo.gl/3E49S6

Xét về Tiềm năng phát triển: Có một điều không thể phủ nhận rằng quận 2 sẽ là nơi có tiềm năng phát triển mạnh hơn quận 7 bởi quận 2 phát triển sau nhưng được chú trọng đầu tư về mọi mặt (giao thông, hạ tầng, tiện ích, cảnh quan,….). Trong tương lai, khi quỹ đất ngày càng hạn hẹp thì nơi đây sẽ hình thành thương hiệu và giá trị gia tăng. Tuy nhiên nơi đây vẫn tồn tại nhiều rủi ro vô hình như: Liệu thời gian hình thành khu dân cư hiện hữu là bao lâu, sẽ mất nhiều thời gian để gây dựng và xây dựng nên một thương hiệu quận 2,…

Lời khuyên hữu ích:

Mua để ở chọn quận 2 và quận 7 đều được: Tuy nhiên, nếu bạn mong muốn một nơi an cư với cộng đồng hiện hữu, khu dân cư đông đúc và sầm uất, đặc biệt ngân sách rủng rỉnh thì quận 7 là khu vực đáng cân nhắc.

Mua để đầu tư thì nên chọn quận 2: Với quỹ đất rộng, hạ tầng giao thông đang trên đà hoàn thiện, đặc biệt là khu vực chịu ảnh hưởng tích cực của tuyến metro, đặc biệt giá bán khá cạnh tranh, đây sẽ là "miếng bánh ngon" mà các nhà đầu tư nhạy bén nên để tâm.

Đọc thêm nhiều thông tin mua bán căn hộ quận 2:

• Căn hộ Citi Home ( Kiến Á)
• Có nên đầu tư 100 tỷ đồng một căn nhà phố ở Ecopar
• Khu biệt thự hiện đại giữa lòng thủ đô: Grand Gard