Hàng loạt dự án vượt tiến độ

Sau khi xóa "ngôi vương" của khu Nam, hiện khu Đông đang trở thành tâm điểm của thị trường bất động sản Tp.HCM với nhiều dự án xây dựng vượt tiến độ nhất.

Cập nhật thêm nhiều thông tin thị trường bđs khác như: Vin city quận 9, ehomes...

Hàng loạt dự án vượt tiến độ

Theo khảo sát của phóng viên, điểm đáng chú ý của bất động sản khu Đông là các dự án bám sát dự án hạ tầng giao thông, đặc biệt là các tuyến đường như Xa lộ Hà Nội, Đồng Văn Cống, Phạm Văn Đồng, Mai Chí Thọ,…

dự án Centana Thủ Thiêm do RioLand phát triển

Từ năm 2015, khi thị trường bất động sản Tp.HCM bắt đầu hồi phục và kể từ năm 2016 tới đây khu Đông đã trở thành điểm đến của nhiều chủ đầu tư bất động sản, luôn là khu vực chiếm nguồn cung cao nhất thành phố. Cụ thể, báo cáo của CBRE cho thấy, từ năm 2016 tới nay, đã có hơn 50 dự án bất động sản mới xuất hiện tại khu Đông. Hầu hết trong số đó thuộc phân khúc chung cư và điểm đặc biệt là tiến độ xây dựng dự án rất nhanh.

Việc các dự án xây dựng nhanh đã tạo cho khách hàng tâm lý an tâm hơn về thị trường. Đơn cử như dự án The Sun Avenue do Novaland làm chủ đầu tư được mở bán trong năm 2015, dự kiến bàn giao nhà quý III/2018. Nhưng hiện dự án này đang trong giai đoạn hoàn thiện 8 toà tháp và sẽ bàn giao 1.400 căn hộ trong quý II/2018.

Bên cạnh đó, dự án Centana Thủ Thiêm do RioLand phát triển, gồm 2 tòa tháp với hơn 600 căn hộ cũng đã cất nóc và đang hoàn thiện để bàn giao cho khách hàng vào quý IV/2018.

Tọa lạc ngay đường Thuỷ Lợi 4, đoạn đường song song với Xa lộ Hà Nội, dự án Him Lam Phú An do Him Lam Land làm chủ đầu tư dự kiến bàn giao hơn 1.000 căn hộ vào tháng 8/2018. Nhưng hiện dự án đang hoàn thiện để bàn giao nhà vào tháng 6/2018, vượt tiến độ giao nhà 2 tháng.

Dự án Moonlight do Hưng Thịnh Corp làm chủ đầu tư trên địa bàn quận Thủ Đức mở bán năm 2016, dự kiến bàn giao nhà vào quý II/2019, tuy nhiên hiện cũng đã xây dựng xong 22 tầng và chuẩn bị cất nóc. Với tiến độ xây dựng nhanh như hiện nay, dự kiến dự án sẽ được bàn giao vào quý I/2019.

Theo nhiều chuyên gia bất động sản, tiến độ xây dựng dự án luôn là vấn đề nhức nhối tồn tại nhiều năm qua trong các dự án bất động sản. Vì thế, việc đạt và vượt tiến độ không những giúp người mua nhà an tâm, mà còn đảm bảo khu Đông thu hút một lượng lớn dân cư về an cư, đáp ứng bài toán của cơ quan quản lý quy hoạch về việc giãn dân từ trung tâm ra vùng ven.

Theo ông Ngô Quang Phúc, Tổng giám đốc Phú Đông Group, việc đẩy nhanh tiến độ xây dựng sẽ tạo ra lợi thế kép cho chủ đầu tư và cả khách hàng.

Đối với doanh nghiệp, càng đẩy nhanh tiến độ, càng giúp doanh nghiệp thu được tiền của khách hàng. Khi đó, doanh nghiệp sẽ có dòng tiền để phát triển dự án mới. Còn về phía khách hàng, tiến độ xây dựng nhanh sẽ giúp người mua sớm có nhà ở, đồng thời giảm chi phí thuê nhà.

Về thị trường và xã hội, việc các chủ đầu tư đẩy nhanh tiến độ xây dựng dự án sẽ tạo ra cuộc đua lành mạnh về tiến độ giữa các chủ đầu tư, mang lại niềm tin cho người mua nhà với chủ đầu tư, thị trường, giúp thị trường phát triển bền vững hơn.

Ông Trần Đức Vinh, Tổng giám đốc Trần Anh Group cho biết, đây là thời điểm mà uy tín và năng lực của chủ đầu tư quyết định số phận của dự án, cũng như của chính thị trường. Trước đây do có ít dự án, thị trường bị đẩy lên cao, nên khách hàng phải tìm đến chủ đầu tư, tuy nhiên hiện thị trường đang thuộc về người mua, nếu chủ đầu tư không làm tốt về tiến độ và chất lượng, thì các dự án sau mở bán sẽ khó có khách hàng.

Song, cũng có nhiều ý kiến cho rằng, việc chạy đua tiến độ dự án cũng có mặt hạn chế là có thể làm khó doanh nghiệp, bởi tỷ lệ lỗi sản phẩm sẽ nhiều hơn.

Tuy vậy, đại diện Công ty Him Lam Land cho hay, đây không phải mối lo lớn cho doanh nghiệp, vì hiện nay, tiến độ xây dựng nhanh thường đến từ việc các nhà thầu đã sử dụng những chất liệu xây dựng mới, máy móc và thiết bị thi công hiện đại, nên tỷ lệ nhà lỗi khi xây dựng nhanh không phải là mối lo.

Điều quan trọng nhất đối với phía các chủ đầu tư xây dựng dự án vượt tiến độ là đáp ứng nhu cầu cho khách hàng trong việc an cư, từ đó giúp làm nên thương hiệu doanh nghiệp.

khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long

Ngày 28/3/2018, tại Hà Nội, khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long được vinh danh trong "Top không gian sống chuẩn mực nhất Việt Nam năm 2017".

Các dự án được đề cử trên 5 tiêu chí: ngôn ngữ thiết kế; hệ thống tiện ích; thân thiện với môi trường; mối quan hệ với cư dân, khách hàng; chuẩn mực pháp lý và truyền thông minh bạch.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bất động sản: căn hộ quận 2 hcm, quận 8...

khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long

Theo đó, không chỉ được đánh giá cao ở cả 5 tiêu chí trên, khu đô thị Dragon City nhiều năm liền còn là dự án bất động sản (BĐS) hấp dẫn nhất do có nhiều ưu thế nổi trội như hệ thống cơ sở hạ tầng, dịch vụ tiện ích đồng bộ, dịch vụ hậu mãi, quản lý chuyên nghiệp, tiềm năng gia tăng giá trị trong tương lai và uy tín của chủ đầu tư.

khu đô thị Dragon City, Nam Sài Gòn của Công ty CP Địa ốc Phú Long

Dự án được nhà phát triển BĐS Phú Long khai phá tại Nam Sài Gòn cách đây một thập kỷ. Từ một vùng đất gần như bị lãng quên, Phú Long đã kiến tạo Dragon City trở thành khu đô thị đáng sống với những dãy nhà phố, biệt thự sang trọng, những khu căn hộ tràn ngập ánh sáng, toà cao ốc văn phòng tấp nập khách ra vào và một cộng đồng dân trí quốc tế cao.

Tại Dragon City, mỗi dự án đều mang thông điệp về giá trị của những công trình hiện đại, tiện nghi, thân thiện với môi trường. Với tiêu chí dòng sản phẩm chất lượng cao thật sự, được thiết kế xây dựng, quản lý, vận hành một cách bài bản, chuyên nghiệp, dự án đã đáp ứng nhu cầu về nơi sống, làm việc, nghỉ dưỡng với giá trị gia tăng bền vững cho khách hàng.

Ông Vũ Hoài Nam – Phó TGĐ Công ty Phú Long chia sẻ: "Giải thưởng này góp phần khẳng định mạnh mẽ cho uy tín, năng lực và hướng đi đúng đắn của Phú Long trên thị trường BĐS thời gian qua. Năm 2018, Phú Long sẽ mở rộng quỹ đất, tiếp tục triển khai xây dựng, phát triển các công trình mới tại Nam Sài Gòn để khu đô thị Dragon City mang một tầm vóc mới quy mô hơn, sang trọng và hiện đại hơn".

Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.

Theo đại diện chủ đầu tư, Discovery Complex tượng trưng cho hình ảnh 2 ngọn nến, khi lên đèn sẽ lan tỏa ánh sáng ra khu vực xung quanh. Dự án được xây dựng trên khu đất rộng 10.218 m2, gồm một tòa tháp chung cư 54 tầng và một tháp văn phòng 43 tầng.

Trong đó, 8 tầng khối đế được tận dụng làm trung tâm thương mại với đầy đủ hệ thống dịch vụ tiêu chuẩn cao. 5 tầng hầm có sức chứa khoảng 1.200 xe ôtô và 4.500 xe máy.

>>> Bạn có thể đọc các thông tin mua bán căn hộ vincity quận 9

Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.

Tháp chung cư được đầu tư về thiết kế để tối ưu hóa diện tích và đảm bảo lưu thông không khí, ánh sáng tự nhiên cho căn hộ. Dự án có 4 loại căn hộ điển hình với diện tích linh hoạt 94-210 m2, gồm các căn 2 - 3 - 4 phòng ngủ.

Các tiện ích như: bể bơi 4 mùa, spa, massage, siêu thị, trường mầm non… được trang bị nhằm mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân. Các căn hộ đồng thời được thiết kế, tạo không gian riêng để tôn trọng sự kín đáo truyền thống của gia đình Việt.

Phối cảnh tòa tháp đôi tại trung tâm quận Cầu Giấy.

Tòa tháp văn phòng cũng có thiết kế tương tự, nhưng được phân chia diện tích khác để phục vụ nhu cầu của khối doanh nghiệp. Tòa tháp 43 tầng này dự kiến cung cấp hơn 45.000 m2 diện tích văn phòng hạng A. Hệ thống phòng họp, hội thảo, phòng làm việc được trang trí nội thất cao cấp, thiết kế sang trọng và dịch vụ tiêu chuẩn cao.

Cùng với đó, trung tâm thương mại Discovery Complex đặt trên 8 tầng đế với tổng diện tích 38.144 m2. Đến đây, người dân còn có thể thư giãn trong chuỗi không gian ẩm thực, cà phê và giải trí khác.

Toàn bộ 2 tòa tháp được chủ đầu tư trang bị thang máy Kone - thương hiệu đang được lắp đặt cho tòa nhà cao nhất thế giới ở Dubai. Với mật độ 12 thang máy/sàn, mỗi sàn 12-14 căn hộ, dự án đảm bảo sinh hoạt tiện lợi cho cư dân.

Ở tháp văn phòng, mặt ngoài thang máy được lắp thêm bảng LCD gọi tầng. Ngoài ra, dự án còn có 3 thang bộ hoát hiểm cùng hệ thống tăng áp, hút khói hiện đại để đảm bảo tốc độ di chuyển và an toàn cho cư dân.

Vị trí dự án tháp đôi Discovery Complex.

Discovery Complex tọa lạc tại số 302 Cầu Giấy, tiếp giáp phố Trần Đăng Ninh, Chùa Hà; trung tâm tam giác công viên Yên Hòa, Nghĩa Tân và Thủ Lệ. Dự án được bao quanh bởi nhiều tuyến phố, quần thể cây xanh, công viên, hồ nước và hạ tầng kỹ thuật. Đây cũng là dự án duy nhất kết nối trực tiếp với ga số 7, tuyến đường sắt đô thị trên cao.

Hiện chủ đầu tư - Công ty CP Thương mại Dịch vụ Cầu Giấy đang áp dụng chính sách ưu đãi cho khách hàng. Cụ thể, bạn chỉ cần đóng 50% giá trị căn hộ, 50% còn lại ngân hàng sẽ cho vay. Chủ đầu tư hỗ trợ lãi suất 0% trong 2 năm tính từ thời điểm bàn giao nhà. Khách hàng đóng 100% giá trị căn hộ sẽ được chiết khấu tới 9% (đối với căn 4 phòng ngủ); chiết khấu 8% (đối với căn 2 phòng ngủ, 3 phòng ngủ). 

dự án Hà Nội Paragon Thay thế thiết bị vệ sinh từ Toto sang Grohe

Khẳng định chất lượng và nội thất xứng đáng căn hộ cao cấp quận 2 , Chủ đầu tư dự án Hà Nội Paragon quyết định đầu tư mạnh cho trang thiết bị nội thất.

dự án Hà Nội Paragon Thay thế thiết bị vệ sinh từ Toto sang Grohe

Thuộc phân khúc cao cấp, dự án Hà Nội Paragon ngay từ đầu đã được Công ty VT, chủ đầu tư chú trọng đầu tư vào chất lượng nội thất. Cụ thể: nhôm kính của Euro Window, sàn gỗ nhập khẩu 12mm, hệ thống cửa gỗ chống cháy, thiết bị điện của Schneider, điều hòa Multi 2 chiều âm trần của Samsung…

dự án Hà Nội Paragon Thay thế thiết bị vệ sinh từ Toto sang Grohe

Đặc biệt, toàn bộ thiết bị vệ sinh như cam kết ban đầu với khách hàng là Toto Việt Nam sẽ được thay thế bằng thương hiệu Grohe nhập khẩu từ Đức. Grohe là nhà cung cấp thiết bị phòng tắm hàng đầu thế giới. Thiết bị nhà bếp và nhà tắm của hang này đã hiện diện tại hầu hết các khách sạn 5 sao và công trình hạng sang từ Bắc vào Nam, có thể kể đến như khách sạn JW Marriot, Lotte Hà Nội, Sofitel Metropole, Hilton, Deawoo... cùng hệ thống khu nghỉ dưỡng cao cấp từ Bắc vào Nam. Việc thay thế Toto bằng Grohe là một hành động cụ thể của chủ đầu tư VT nhằm nâng cao chất lượng, khẳng định thương hiệu căn hộ cao cấp Hà Nội Paragon mang đậm phong cách Singapore, đơn giản mà sang trọng.

Hà Nội Paragon, vị trí đẹp trong khu đô thị mới Cầu Giấy

Hà Nội Paragon tọa lạc trong khu đô thị mới Cầu Giấy với 3 mặt thoáng là số 2, Trần Quốc Vượng, ngõ 86 Duy Tân và ngõ số 7 Phạm Hùng. Sở hữu vị trí thuận lợi hiếm có tại khu vực quận Cầu Giấy – nơi hội tụ của hơn 2000 văn phòng lớn nhỏ với cơ sở hạ tầng đồng bộ, kết nối giao thông thuận tiện và trình độ dân trí phát triển cao.

Chung cư cao cấp Hà Nội Paragon giá chỉ từ 31,5 triệu đã gồm VAT, nội thất sang trọng, nhận nhà Quý II/2018.

Trong vòng bán kính 2km từ Hà Nội Paragon đã bao gồm đầy đủ các tiện ích dịch vụ như: Công viên (Cầu Giấy, Nghĩa Đô...) trường học ( Đại học Thương mại, ĐH quốc gia, Học viện báo chí và tuyên truyền, các trường điểm, trường chất lượng cao như Marie Curie, Đoàn Thị Điểm, Việt - Úc, Trường quốc tế Newton...), bệnh viện 198, các khu trung tâm thương mại, siêu thị lớn (Metro, Big C...), và ngay liền sát khu Indochina Plaza với hệ thống tiện ích đa dạng, đẳng cấp.

Dự án có tổng diện tích quy hoạch 8.200m2, với mật độ căn hộ chỉ 6 căn trên 1 sàn, 4 căn góc và 3 thang máy phục vụ cư dân. 65% diện tích được ưu tiên cho cảnh quan cây xanh, đường dạo, bể bơi và các tiện ích nội khu như siêu thị, nhà trẻ, khu vui chơi ngoài trời, giàn hoa, bể vầy...

Được chú trọng trong từng chi tiết từ thiết kế căn hộ đến tổng quan xanh của dự án, Hà Nội Paragon đã và đang thu hút được sự quan tâm của các cư dân Hà thành có lối sống hiện đại, tinh tế trong gu thẩm mỹ, và có phần "khó tính" trong lựa chọn tổ ấm an cư.

Ưu đãi lớn cho các khách hàng mua nhà trong tháng 3/2018: Lãi suất 0% trong 12 tháng, vay đến 65% giá trị căn hộ; Chiết khấu ngay 7% nếu không vay ngân hàng và thanh toán trước 95% giá trị căn hô; và Quà tặng bằng tiền mặt ngay cho các khách hàng ký hợp đồng trong tháng 3/2018: 35 triệu đồng/ căn 2 phòng ngủ; 40 triệu đồng/căn 3 phòng ngủ.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4% tổng số vốn đăng ký ba tháng đầu năm 2018.Tổng số vốn đăng ký vào nền kinh tế trong ba tháng qua là 763.964 tỷ đồng.

Cục Quản lý đăng ký kinh doanh (Bộ Kế hoạch và Đầu tư) vừa có báo cáo mới nhất về tình hình đăng ký thành lập doanh nghiệp trong tháng 3 năm 2018.

>>> Để giúp khách hàng cập nhật thêm nhiều thông tin các dự án bất động sản khác: mở bán vincity quận 9, căn hộ quận 8...

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký

Theo đó, trong tháng 3/2018, số doanh nghiệp được thành lập mới là 8.082 doanh nghiệp với số vốn đăng ký là 81.156 tỷ đồng, tăng 2,8% về số doanh nghiệp và giảm 18,0% về số vốn đăng ký. Tỷ trọng vốn đăng ký bình quân trên một doanh nghiệp đạt 10 tỷ đồng, giảm 20,3%. Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trên cả nước là 1.801 doanh nghiệp, giảm 22,3% so với tháng 2/2018.

Ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký

Lũy kế 3 tháng đầu năm 2018, tổng số doanh nghiệp thành lập mới và doanh nghiệp quay trở lại hoạt động của cả nước là 35.234 doanh nghiệp, trong đó có 26.785 doanh nghiệp thành lập mới và 8.449 doanh nghiệp quay trở lại hoạt động.

Tổng số vốn đăng ký vào nền kinh tế trong ba tháng qua là 763.964 tỷ đồng, bao gồm: số vốn đăng ký của doanh nghiệp đăng ký thành lập mới là 278.489 tỷ đồng và số vốn đăng ký tăng thêm của các doanh nghiệp thay đổi tăng vốn là 485.475 tỷ đồng với 7.893 lượt doanh nghiệp đăng ký bổ sung vốn.

Các doanh nghiệp đăng ký mới tập trung chủ yếu ở những ngành nghề như: Bán buôn, bán lẻ, sửa chữa, ôtô, xe máy có 9.218 doanh nghiệp, chiếm 34,4%; xây dựng 3.599 doanh nghiệp, chiếm 13,4%; công nghiệp chế biến, chế tạo 3.265 doanh nghiệp, chiếm 12,2%...

Về số vốn đăng ký, ngành kinh doanh bất động sản tiếp tục có số vốn đăng ký mới nhiều nhất là 79.153 tỷ đồng, chiếm 28,4%; tiếp đến là xây dựng có 42.138 tỷ đồng, chiếm 15,1%; bán buôn, bán lẻ, sửa chữa ôtô, xe máy có 38.498 tỷ đồng, chiếm 13,8%, công nghiệp chế biến, chế tạo có 28.980 tỷ đồng, chiếm 10,4%...

Số doanh nghiệp quay trở lại hoạt động trong 3 tháng đầu năm 2018 là 8.449 doanh nghiệp, giảm 8,9% so với cùng kỳ năm 2017. Cũng trong 3 tháng năm 2018, tỷ lệ doanh nghiệp quay trở lại hoạt động đều có xu hướng giảm trên cả nước so với cùng kỳ năm 2017, trong đó, chỉ có khu vực Tây Nguyên là có mức gia tăng với tỷ lệ 10,6%.

Mức phí bảo hiểm cho các dự án căn hộ chung cư

Từ ngày 15/4 tới đây, Cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc.

Nghị định số 23/2018/NĐ-CP của Chính phủ có hiệu lực từ ngày 15/4/2018 quy định về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. 

>>> Để đọc thêm nhiều thông tin dự án căn hộ trên địa bàn tphcm ra sao, cũng như tiến độ các dự án tiêu biểu như nhà mẫu vincity quận 9, ehome...

Theo đó, cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ như nhà chung cư, khách sạn, nhà khách, nhà nghỉ từ 5 tầng trở lên; nhà trẻ, trường mẫu giáo có từ 100 cháu trở lên; cửa hàng xăng dầu có từ 1 cột bơm trở lên… đều phải mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc tại các doanh nghiệp kinh doanh nghiệp vụ bảo hiểm cháy, nổ.

Mức phí bảo hiểm cho các dự án căn hộ chung cư

Theo nghị định này, mức phí bảo hiểm được quy định đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ cơ sở hạt nhân) có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm dưới 1.000 tỷ đồng: Mức phí bảo hiểm quy định mức phí bảo hiểm được xác định bằng số tiền bảo hiểm tối thiểu nhân tỷ lệ phí bảo hiểm. Căn cứ vào mức độ rủi ro của từng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận tỷ lệ phí bảo hiểm không thấp hơn tỷ lệ phí bảo hiểm.

Mức phí bảo hiểm cho các dự án căn hộ chung cư

Vụ cháy tại chung cư Carina Plaza (đường Võ Văn Kiệt, phường 16, Q.8, TP.HCM) vào rạng sáng 23/3, làm 13 người chết và 28 người bị thương khiến người dân bàng hoàng.

Trên cơ sở mức phí bảo hiểm quy định tại điểm này, doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm có thể thỏa thuận tăng mức phí bảo hiểm áp dụng đối với từng cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ căn cứ vào mức độ rủi ro của từng cơ sở và theo quy định pháp luật.

Đối với cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ có tổng số tiền bảo hiểm của các tài sản tại một địa điểm từ 1.000 tỷ đồng trở lên và cơ sở hạt nhân: Doanh nghiệp bảo hiểm và bên mua bảo hiểm thỏa thuận mức phí bảo hiểm theo quy định pháp luật và trên cơ sở được doanh nghiệp nhận tái bảo hiểm chấp thuận.

Nghị định cũng quy định số tiền bồi thường bảo hiểm với tài sản bị thiệt hại không vượt quá số tiền bảo hiểm của tài sản đó trừ đi mức khấu trừ bảo hiểm theo quy định. Giảm trừ tối đa 10% số tiền bồi thường bảo hiểm trong trường hợp cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ không thực hiện đầy đủ các quy định dẫn đến tăng thiệt hại khi xảy ra cháy nổ.

Phía bảo hiểm không có trách nhiệm bồi thường với những khoản tiền phát sinh, tăng thêm do hành vi gian lận bảo hiểm theo quy định tại Bộ luật hình sự.

Theo Nghị định số 23, doanh nghiệp bảo hiểm có quyền từ chối bán bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc cho cơ sở chưa được nghiệm thu về phòng cháy và chữa cháy theo quy định pháp luật.Cơ sở không có biên bản kiểm tra an toàn về phòng cháy và chữa cháy của cơ quan Cảnh sát phòng cháy và chữa cháy hoặc biên bản kiểm tra đã quá 01 năm tính từ thời điểm lập đến thời điểm mua bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc. Cơ sở đang bị tạm đình chỉ hoặc đình chỉ hoạt động do vi phạm quy định về phòng cháy và chữa cháy.

Nghị định cũng nêu rõ, Bộ Tài chính có trách nhiệm xử lý các hành vi vi phạm quy định pháp luật về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc của doanh nghiệp bảo hiểm.

Bộ Công an chịu trách nhiệm kiểm tra, xử lý các hành vi vi phạm quy định pháp luật về bảo hiểm cháy, nổ bắt buộc của các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ.

Nghị định cũng nêu rõ, Bộ Công an có trách nhiệm: "Công bố danh sách các cơ sở có nguy hiểm về cháy, nổ (trừ các cơ sở liên quan đến quốc phòng, an ninh và bí mật nhà nước) chậm nhất là ngày 31 tháng 12 hàng năm trên Cổng thông tin điện tử của Bộ Công an".

vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết

Sau vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết, ông Phong, quản lý một công ty thực phẩm đã từ bỏ ý định mua một căn hộ tại quận 2.

Ông Phong cho hay, vợ chồng ông từng có ý định mua một căn hộ 4 tỷ đồng nằm dọc đường Song Hành cao tốc Long Thành - Dầu Giây vì vị trí thuận tiện. Theo kế hoạch, trong tuần này, ông sẽ xuống tiền giữ chỗ. Tuy nhiên, vợ ông đã thay đổi ý định sau khi xảy ra vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina (quận 8).

Sau vụ cháy chung cư Carina (Tp.HCM) khiến 13 người chết

Sau vụ cháy chung cư Carina

"Vợ tôi nói vị trí dự án đẹp, ảnh căn hộ 3D và tiện ích rất ưng ý nhưng không đủ sức khỏe để chạy khi xảy ra cháy nổ, nên quyết định không mua", ông Phong giải thích. Cuối cùng, vợ chồng ông Phong chuyển sang tìm mua nhà phố dù giá đắt hơn.

Trường hợp như gia đình ông Phong không phải là cá biệt. Ông Nam, kỹ sư công nghệ thông tin tại một công ty ở khu Nam Sài Gòn cũng từ bỏ ý định mua căn hộ dù đã thống nhất giá, số tầng, mã căn, hướng cửa và view phòng khách.

Ông Nam được chào hàng căn hộ giá gần 3 tỷ đồng thuộc phân khúc trung căn hộ cao cấp tại quận 7. Ông chỉ chờ ngày 25/3 dự án mở bán để xuống tiền mua. "Tôi đã hoãn lại kế hoạch mua căn hộ vì các thành viên trong gia đình trở nên "ác cảm" với nhà chung cư sau vụ cháy Carina. Mọi lời giải thích rằng đó chỉ là tai nạn cá biệt dường như không thể trấn an tâm lý mọi người trong lúc này", ông Nam chia sẻ.Trong 3 ngày qua, sau vụ cháy chung cư trên đại lộ Võ Văn Kiệt, nhiều công ty địa ốc đã bị khách hàng "dội bom" điện thoại vì lo lắng an toàn phòng cháy chữa cháy cho căn nhà tương lai của họ.

Giám đốc bán hàng một công ty địa ốc tại quận 3 tiết lộ, sau 24 giờ xảy ra vụ hỏa hoạn, khách hàng liên tục gọi điện yêu cầu giải thích về an toàn phòng cháy chữa cháy, mua bảo hiểm từng căn nhà, bảo hiểm công trình… Thậm chí, nhân viên phải làm việc quá tải để trả lời các cuộc gọi.

Trong khi đó, theo thông tin tiết lộ từ Tổng giám đốc một công ty địa ốc có trụ sở tại phía Tây Sài Gòn, một dự án của doanh nghiệp đang chuẩn bị bước vào giai đoạn bàn giao. Một ngày sau vụ hỏa hoạn tại chung cư Carina, khách hàng tới tấp gọi điện đến công ty để chất vấn về an toàn cháy nổ. Doanh nghiệp thậm chí đã phải mời cả khách hàng đến dự án để thuyết trình về hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Ông Lê Tiến Vũ, Phó tổng giám đốc điều hành Công ty Cát Tường cho biết, vụ cháy chung cư vừa qua chắc chắn sẽ định vị lại thị trường căn hộ tại Tp.HCM nói riêng và cả nước nói chung.

Theo ông Vũ, sẽ không có gì lạ nếu có những khách hàng chuẩn bị mua căn hộ nhưng đột ngột cân nhắc lại thậm chí hủy bỏ ý định. "Tác động domino gây cú sốc tâm lý này là bình thường và thị trường sẽ có sự điều chỉnh tích cực dần theo thời gian", ông Vũ nói.

Các dự án đang chào bán sẽ phải chịu áp lực rất lớn, vị này đánh giá. Nguyên nhân là do ảnh hưởng tâm lý khiến người có ý định mua thay đổi mục tiêu, xấu nhất có thể tẩy chay sản phẩm.

Các chủ đầu tư muốn bán được hàng trong giai đoạn nhạy cảm này cần phải có cam kết mạnh mẽ, chẳng hạn phải trang bị hệ thống phòng cháy chữa cháy thật tốt. Ngoài ra, doanh nghiệp có thể mở hẳn cuộc đối thoại về thiết kế tòa nhà, cách thoát hiểm khi xảy ra sự cố để tạo cảm giác yên tâm hơn cho người mua.

Với những dự án đã bàn giao và đang được sử dụng, chủ đầu tư và đơn vị quản lý cần khẩn trương tổ chức những buổi phổ biến kiến thức về phòng cháy chữa cháy. Hệ thống báo cháy cũng cần được kiểm tra thường xuyên để nâng cao ý thức phòng cháy.

Ông Trần Khánh Quang, Tổng giám đốc Công ty Việt An Hòa đánh giá, thị trường căn hộ sẽ chịu tác động không tốt từ vụ cháy này trong ngắn hạn. Chẳng hạn, việc tư vấn bán hàng sẽ khó khăn hơn, khách hàng tìm hiểu và giao dịch dự án cũng sẽ lâu hơn. Thanh khoản thị trường chắc chắn sẽ bị ảnh hưởng ít nhiều. Người mua sẽ đòi hỏi chủ đầu tư nhiều hơn trong việc lắp đặt hệ thống phòng cháy chữa cháy.

Nhưng nếu về dài hạn, theo ông Quang, vụ hỏa hoạn vừa rồi đã tác động tích cực đến việc phòng cháy chữa cháy cho các tòa nhà cao tầng. Vị chuyên gia cho rằng, phân khúc chung cư giá rẻ và trung cấp có thể chịu sức ép nhiều hơn các phân khúc cao cấp, hạng sang. Nguyên nhân là do chủ đầu tư thường tối đa hoá diện tích kinh doanh, bố trí lượng căn hộ dày đặc trên một mặt sàn, diện tích căn hộ nhỏ hơn căn hộ cao cấp. Vì vốn hạn chế nên chất lượng hệ thống phòng cháy chữa cháy không cao. Tuy nhiên, vấn đề an toàn vẫn được đảm bảo nếu thiết kế nhiều khe thông gió để căn hộ thông thoáng hơn.

Ông Quang cho biết, về nguyên tắc, việc nghiệm thu phòng cháy chữa cháy tại hầu hết các dự án nhà cao tầng đều rất nghiêm ngặt. Phần còn lại là trong quá trình vận hành, hậu kiểm. Ông nói: "Vì thế, trách nhiệm thanh kiểm tra của cơ quan chức năng, của chính quyền địa phương, khả năng tổ chức tự quản của đội ngũ quản lý tòa nhà và ý thức phòng cháy chữa cháy của chính người dân đều đóng vai trò quan trọng như nhau".