đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018

Nắm bắt được khuynh hướng này, phổ quát nhà đầu tư đã ko còn loay hoay mua bí quyết thoát hàng cho phân khúc căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp toàn bộ nhân tiện ích, vị trí dễ dàng kết nối, bên cạnh đó mang mức giá tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và tăng biên lợi nhuận đạt được

Hoanglongland- cập nhật nhanh thông báo thị phần bđs. "Nhu cầu ở thực" – từ khóa hot của giới đầu cơ BĐS năm 2018. phân khúc cao cấp đang được cảnh báo về sự mất cân đối cung cầu, khi mà đất nền đã bị đẩy giá quá cao trong các tháng đầu năm 2018. Đây là căn do khiến cho 1 số nhà đầu tư nhanh nhạy đang chuyển hướng đón đầu phân khúc dành cho nhu cầu ở thực.

Đọc thêm đa dạng thông tin những Dự án bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây: https://muabancanhocaocaphcm.wordpress.com/2018/04/29/tai-cau-truc-phan-khuc-can-ho-cao-cap/

Tái cấu trúc tầng lớp căn hộ cao cấp

Tại buổi làm việc giữa Tổ công việc của Thủ tướng sở hữu Bộ vun đắp ngày 17.2, Bộ trưởng Phạm Hồng Hà cho biết: "Có các sản phẩm theo tính toán của chúng tôi là đã đủ dùng tới năm 2020 rồi. vì vậy, chúng tôi đã khiến việc có nhà băng Nhà nước để tránh nguồn vốn vay đối có tầng lớp BĐS cao cấp, trong chậm triển khai mang những chính sách đẩy mạnh hơn căn hộ giá phải chăng và tầm trung".

Phát biểu của Bộ trưởng đã chỉ ra, nguồn cung BĐS cao cấp đang hơi dồi dào. Lý giải cho vấn đề này, dưới góc nhìn của nhà đầu tư, có thể dễ dàng nhận thấy, nhà đầu tư thường mặc định đầu tư thì phải nhắm phân khúc cao cấp, việc đầu cơ vào tầng lớp cao cấp sẽ đem đến biên lợi nhuận cao và Dự án sắp trung tâm nên mang thể cho thuê được nếu ko bán ra.

tuy nhiên, do giá thành "cao ngút ngưỡng" mà các sản phẩm thuộc tầng lớp cao cấp đang vướng mắc trong việc tiêu thụ trên thị phần. Hơn nữa, tỷ lệ nhà đầu tư quá cao làm cho sức ép cạnh tranh khuyến mãi bán, giá cho thuê cũng cực kỳ ác liệt. Điều này vô tình làm cho tình trạng mất cân bằng cung cầu xảy ra và sẽ ngày một nghiêm trọng giả dụ không kịp thời có biện pháp xử lý, cân bằng. Đón đầu xu hướng, phổ quát đơn vị hiện tại cũng đang tìm cách thức hạ tầm giá căn hộ cao cấp để tính thanh khoản cao hơn. phân khúc thị trường cao cấp sẽ với sự tái cấu trúc mạnh mẽ để phù hợp mang sức tìm của thị phần.

Theo CBRE, trong quý 1/2018, thị trường đón nhận thêm 9.503 căn hộ, tăng 11% theo quý và 79% so có cộng kỳ năm ngoái. Xét về tỉ lệ giữa các tầng lớp sản phẩm, phân khúc trung cấp chiếm 71% tổng nguồn cung trong quý 1/12018 (so với 32% trong quý 1/2015). thị phần đang dịch chuyển mạnh mẽ nhằm đáp ứng nhu cầu của quý khách để ở và tạo nền tảng cho 1 sự phát triển vững bền. Cụ thể, căn hộ vừa túi tiền, cốt yếu 1-2 phòng ngủ, giá tiền 1-2 tỷ đồng, sẽ đóng vai trò chủ đạo và tính thanh khoản rẻ trong năm 2018 và các năm tiếp theo.

Nắm bắt được thiên hướng này, phổ thông nhà đầu tư đã không còn loay hoay tậu phương pháp thoát hàng cho tầng lớp căn hộ cao cấp mà đã nhanh tay dịch chuyển sang việc đầu cơ những căn hộ chất lượng, tích hợp tất cả một thể ích, vị trí tiện lợi kết nối, ngoài ra mang chi phí tầm trung để nhằm thỏa mãn "nhu cầu ở thực" và nâng cao biên lợi nhuận đạt được.

Tọa lạc tại khu "đất vàng" thuộc trọng tâm sầm uất hàng đầu tỉnh thành, Nha Trang City Central do tổ chức TNHH Lan Anh khiến chủ đầu tư đang thu hút hồ hết sự để ý của quý khách và nhà đầu tư. sở hữu định vị căn hộ giá tầm trung, chất lượng tiện ích đồng bộ, Nha Trang City Central mang đến cho người mua các trải nghiệm sống tiêu chuẩn 4 sao bằng một tầm giá cực kỳ "phải chăng". Hơn nữa, phần lớn căn hộ Nha Trang City Central đều mang tầm nhìn hướng biển và thoáng đạt, ngoại hình sáng tạo dễ dàng đón nắng và gió biển tạo nên 1 không gian sống lý tưởng mà hãn hữu căn hộ nào với được.

không những thế, người dùng còn được tận hưởng những một thể ích nổi trội như trọng tâm thương mại, bể bơi vô cực, cafe bar rooftop, phòng gym cao cấp, đem đến cho quý khách những phút giây thư giãn tha hồ sau giờ khiến cho việc găng tay.

Anh Nam, một nhà đầu cơ cho rằng, tầng lớp tầm trung đang nóng lên khi tầng lớp cao cấp hạ nhiệt. tuy nhiên, phải lựa chọn và thẩm định chu đáo tiềm năng của các Dự án, chứ không phải Dự án nào cũng có cơ hội. Nha Trang City Central là Dự án hi hữu hoi tập kết những yếu tố: Uy tín chủ đầu cơ, dịch vụ cao cấp, kết nối thuận lợi, kiểu dáng sáng tạo và mức giá cạnh tranh.

sắm để bán cho người ở thực đang là xu thế mới của các nhà đầu tư nhanh nhạy. Đây cũng là sự điều chỉnh hợp lý khi các đại gia địa ốc hàng đầu cũng đang chuyển danh mục đầu cơ từ cao cấp sang tầng lớp tầm trung.

Virus-free. www.avast.com

Sôi động biệt thự, nhà phố

Hoanglongland- cập nhật nhanh các Thông tin Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức sẽ phát triển thành KĐT sáng tạo của TP.HCM khiến bất động sản khu Đông dậy sóng, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.

Đọc nhanh các thông tin dự án bđs khác:

https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html/

Sôi động biệt thự, nhà phố

Dự kiến khu đô thị sáng tạo sau khi quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha với quy mô dân số hơn 1 triệu người, 2 khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp/khu chế xuất (Quận 9), 12 trường đại học (Thủ Đức, Quận 2) kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại (Quận 2) sẽ tạo nên một "thành phố mới" bên trong TP.HCM.

Lavila Đông Sài Gòn dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng


Với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, bất động sản Quận 2, mà tiêu biểu là các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư.

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2/người), đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá bất động sản vẫn ở mức tầm trung, KĐT Cát Lái đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện hơn trước sự hình thành nhanh chóng của các cụm dân cư và công trình công cộng. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã và đang được hoàn thiện như: hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào sử dụng phần hầm chui vào đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) dự kiến khai giảng niên khóa 2019-2020...

Tất cả các yếu tố trên sẽ giúp bất động sản tọa lạc tại trục đường chính của KĐT Cát Lái trở nên đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.

"Nhìn xa một chút, chỉ vài năm nữa, khi các dự án đã lên đầy đủ, Cát Lái chắc chắn sẽ trở thành một trong những KĐT đẹp và hiện đại bậc nhất. Ưu thế vượt trội như vậy nhưng giá nhà đất ở đây hiện còn rất mềm và phân khúc biệt thự/nhà phố được đánh giá là có mức tăng giá tốt nhất khu vực từ đầu năm trở lại đây.

Điển hình trong số đó, có thể kể đến dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 đã nhanh chóng "cháy hàng" ngay trong ngày đầu giới thiệu, và Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện nay tỉ lệ đặt chỗ thành công rất cao", ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết. 

Biệt thự mặt tiền thiết kế thông minh được lòng người mua

Là dự án biệt thự mặt tiền thứ hai do KIẾN Á phát triển tại KĐT Cát Lái, Lavila Đông Sài Gòn 2 không chỉ thu hút người mua bởi vị trí nằm trên trục đường chính giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng, mà còn bởi thiết kế thông minh, linh hoạt tối đa để người mua có thể vừa sinh sống vừa cho thuê.

Lavila Đông Sài Gòn 2 là lựa chọn lý tưởng để đầu tư

Với chiều ngang rộng rãi, Lavila Đông Sài Gòn 2 được thiết kế thêm lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt, giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt mặt trời, đón những làn gió tự nhiên mát lành, mà còn mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế cho chủ nhân.

Nhờ sự khéo léo đưa mảng xanh vào thiết kế giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên, không gian của Lavila Đông Sài Gòn 2 vì thế trở nên khoáng đạt và tinh tế hơn. Có thể nói, kiến trúc của dự án là màn trình diễn hài hòa về khả năng tối ưu hóa không gian sống, giúp khoác lên mình nét năng động, hiện đại - một quy trình từ "dụng" của công năng đến "diện" trong thẩm mỹ một cách duyên dáng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tối ưu hóa không gian sống, nhưng vẫn đảm bảo sự năng động, hiện đại để kinh doanh, Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.


Đối diện Citiesto, CitiNewYork và trong bán kính 500m là CitiHome, CitiBella, CitiSoho, Lavila Đông Sài Gòn 1, Ventura… đây là những khu dân cư sở hữu không gian sống cao cấp do Kiến Á phát triển

• Vị trí: Khu đô thị Cát Lái (Cát Lái City) 152ha, P. Cát Lái, Q.2, TP.HCM
• Quy mô dự án:
• Tổng diện tích: 45.701 m2
• Diện tíh đất ở: 21.132 m2
• Diện tích công viên trung tâm: 4ha
• Số lượng: 164 căn biệt thự
• Loại hình: Biệt thự phố (mặt tiền xây dựng 7m)
• Diện tích đất căn điển hình: 7x17m (119 m2)
• Thiết kế 1 trệt, 3 lầu, có thể bố trí thang máy
• Chính thức giới thiệu: 15/5/2018

Virus-free. www.avast.com

Sôi động biệt thự, nhà phố

Hoanglongland- cập nhật nhanh các Thông tin Quận 2, Quận 9 và Quận Thủ Đức sẽ phát triển thành KĐT sáng tạo của TP.HCM khiến bất động sản khu Đông dậy sóng, đặc biệt là KĐT Cát Lái, Quận 2.

Đọc nhanh các thông tin dự án bđs khác:

https://www.hoanglongland.vn/can-ho-cao-cap/can-ho-quan-2.html/

Sôi động biệt thự, nhà phố

Dự kiến khu đô thị sáng tạo sau khi quy hoạch sẽ có diện tích hơn 22.000 ha với quy mô dân số hơn 1 triệu người, 2 khu công nghệ cao, hơn 10 khu công nghiệp/khu chế xuất (Quận 9), 12 trường đại học (Thủ Đức, Quận 2) kết hợp với trung tâm hành chính hiện đại (Quận 2) sẽ tạo nên một "thành phố mới" bên trong TP.HCM.

Lavila Đông Sài Gòn dù chưa chính thức ra mắt nhưng đã nhận được sự quan tâm của nhiều khách hàng


Với nhiều lợi thế về hạ tầng kết nối, đường sá thông thoáng, có nhiều quỹ đất sạch và các dự án nhà ở hướng tới khách hàng là thị dân trẻ, bất động sản Quận 2, mà tiêu biểu là các khu đô thị mới như Cát Lái, Thủ Thiêm… càng thêm hấp dẫn người mua và các nhà đầu tư.

Là một KĐT mới với quy hoạch hoàn chỉnh, mật độ cây xanh cao (gần 7m2/người), đầy đủ các chức năng về tài chính, thương mại, dịch vụ, văn hóa, giáo dục, khoa học kỹ thuật cao… nhưng giá bất động sản vẫn ở mức tầm trung, KĐT Cát Lái đang trở thành điểm đến mới của những người mua trẻ hướng tới sự tiện lợi, năng động và gần trung tâm thành phố.

Từ cuối năm 2014 trở lại đây, diện mạo KĐT Cát Lái ngày càng hoàn thiện hơn trước sự hình thành nhanh chóng của các cụm dân cư và công trình công cộng. Bên cạnh các khu dân cư, cơ sở hạ tầng nơi đây cũng đã và đang được hoàn thiện như: hệ thống trường học chuẩn quốc gia từ mẫu giáo đến trung học, Trụ sở Tòa phúc thẩm TAND tối cao TP.HCM, nút giao Mỹ Thủy đã đưa vào sử dụng phần hầm chui vào đầu năm 2018, Trường Đại học Quản lý và Công nghệ TP.HCM (UMT) dự kiến khai giảng niên khóa 2019-2020...

Tất cả các yếu tố trên sẽ giúp bất động sản tọa lạc tại trục đường chính của KĐT Cát Lái trở nên đáng giá trong mắt các nhà đầu tư.

"Nhìn xa một chút, chỉ vài năm nữa, khi các dự án đã lên đầy đủ, Cát Lái chắc chắn sẽ trở thành một trong những KĐT đẹp và hiện đại bậc nhất. Ưu thế vượt trội như vậy nhưng giá nhà đất ở đây hiện còn rất mềm và phân khúc biệt thự/nhà phố được đánh giá là có mức tăng giá tốt nhất khu vực từ đầu năm trở lại đây.

Điển hình trong số đó, có thể kể đến dự án biệt thự mặt tiền Lavila Đông Sài Gòn 1 đã nhanh chóng "cháy hàng" ngay trong ngày đầu giới thiệu, và Lavila Đông Sài Gòn 2 dù chưa chính thức ra mắt nhưng hiện nay tỉ lệ đặt chỗ thành công rất cao", ông Bùi Tường Thụy, Tổng Giám đốc KIẾN Á, cho biết. 

Biệt thự mặt tiền thiết kế thông minh được lòng người mua

Là dự án biệt thự mặt tiền thứ hai do KIẾN Á phát triển tại KĐT Cát Lái, Lavila Đông Sài Gòn 2 không chỉ thu hút người mua bởi vị trí nằm trên trục đường chính giúp tối đa khả năng tiếp cận khách hàng, mà còn bởi thiết kế thông minh, linh hoạt tối đa để người mua có thể vừa sinh sống vừa cho thuê.

Lavila Đông Sài Gòn 2 là lựa chọn lý tưởng để đầu tư

Với chiều ngang rộng rãi, Lavila Đông Sài Gòn 2 được thiết kế thêm lối vào phụ và thang máy được bố trí riêng biệt, giúp tách rời không gian kinh doanh khỏi không gian ở. Mặt khác, lối kiến trúc hiện đại đầy sáng tạo đậm chất Pháp, lấy cảm hứng từ những phím đàn piano, không chỉ giúp giảm bức xạ nhiệt mặt trời, đón những làn gió tự nhiên mát lành, mà còn mang lại một không gian kinh doanh sang trọng và tinh tế cho chủ nhân.

Nhờ sự khéo léo đưa mảng xanh vào thiết kế giúp thị dân gắn kết với thiên nhiên, không gian của Lavila Đông Sài Gòn 2 vì thế trở nên khoáng đạt và tinh tế hơn. Có thể nói, kiến trúc của dự án là màn trình diễn hài hòa về khả năng tối ưu hóa không gian sống, giúp khoác lên mình nét năng động, hiện đại - một quy trình từ "dụng" của công năng đến "diện" trong thẩm mỹ một cách duyên dáng.

Sở hữu vị trí đắc địa, tối ưu hóa không gian sống, nhưng vẫn đảm bảo sự năng động, hiện đại để kinh doanh, Lavila Đông Sài Gòn 2 chính là lựa chọn lý tưởng cho giới đầu tư.


Đối diện Citiesto, CitiNewYork và trong bán kính 500m là CitiHome, CitiBella, CitiSoho, Lavila Đông Sài Gòn 1, Ventura… đây là những khu dân cư sở hữu không gian sống cao cấp do Kiến Á phát triển

• Vị trí: Khu đô thị Cát Lái (Cát Lái City) 152ha, P. Cát Lái, Q.2, TP.HCM
• Quy mô dự án:
• Tổng diện tích: 45.701 m2
• Diện tíh đất ở: 21.132 m2
• Diện tích công viên trung tâm: 4ha
• Số lượng: 164 căn biệt thự
• Loại hình: Biệt thự phố (mặt tiền xây dựng 7m)
• Diện tích đất căn điển hình: 7x17m (119 m2)
• Thiết kế 1 trệt, 3 lầu, có thể bố trí thang máy
• Chính thức giới thiệu: 15/5/2018

Virus-free. www.avast.com

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn

Bước vào đầu quý II-2018, thị trường địa ốc TP.HCM giao dịch sôi động hơn bao giờ hết khi đón nhận hàng loạt dự án với quy mô lên đến cả nghìn căn.

Đặc biệt, có những dự án vừa công bố đã ngay lập tức cháy hàng, thậm chí nhà đầu tư phải xếp hàng đợi từ sáng đến tối để đợi đến lượt mua căn hộ

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://www.hoanglongland.vn/

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn

Nóng nhất trên thị trường bất động sản Nam Sài Gòn ở thời điểm hiện tại có thể kể đến dòng căn hộ detox & healthy Green Star Sky Garden của công ty Hưng Lộc Phát. Dự án này hút khách khi sở hữu hàng loạt các tiện ích triệu đô giúp cư dân có thể thanh lọc cơ thể, phục hồi năng lượng và chăm sóc sắc đẹp. Green Star Sky Garden sở hữu vị trí khá đẹp khi toạ lạc trên đường Nguyễn Lương Bằng ngay sát Phú Mỹ Hưng.

Trong event giới thiệu dự án được tổ chức Chủ Nhật tuần vừa qua, chủ đầu tư đã công bố ra thị trường hơn 400 căn. Tuy nhiên, số khách hàng đăng ký nguyện vọng mua đã đạt mức 1.128 chỗ. Tính ra, tỷ lệ chọi để có được 1 suất mua căn hộ tại dự án này là 3:1.

Chị Nguyễn Linh Phương – một khách hàng chọn căn hộ 3 phòng ngủ có giá hơn 3 tỉ đồng tại dự án này cho biết: "Tôi rất thích ý tưởng căn hộ thanh lọc cơ thể và chăm sóc gia đình của dự án này. Tuy nhiên, liên hệ khắp 6 sàn F1 đang phân phối dự án, không sàn nào dám chắc sẽ chọn cho tôi được 1 suất căn hộ. Chị cũng cho biết nguyện vọng mua của chị bị xếp vào nhóm ưu tiên 3. Đến sự kiện từ 8 giờ sáng, chị vẫn kiên trì chờ suốt 8 tiếng để sở hữu được căn hộ như ý".

xem thêm thông tin khác

https://www.hoanglongland.vn/biet-thu-cao-cap/biet-thu-quan-binh-thanh.html

Đi cùng với chị Phương, anh Nguyễn Hoài Nam lại cho biết anh chọn dự án này là do an tâm với hệ thống phòng chữa cháy hiện đại được chủ đầu tư trang bị cho toà nhà. Anh cũng khá an tâm với chất lượng thi công dự án của tổng thầu Hoà Bình, giám sát thi công Apave… là những đơn bị uy tín trên thị trường hiện nay. Trước khi sống tiện nghi, anh cần sống an toàn trước đã. Anh khá căng thẳng đợi đến suất mua căn hộ của mình.

Anh Tuấn - Giám đốc của một sàn F2 phân phối của dự án này cũng cho biết, những hàng dài khách nhẫn lại chờ đến lượt bốc thăm chọn căn trong sự kiện này làm anh có cảm giác nhớ lại cơn sốt nhà đất thời kỳ 2007 -2008. Khách anh có rất nhiều, nhưng hàng để cho khách thì không có, trên 80% khách của sàn anh đều phải xếp vào diện ưu tiên 2, ưu tiên 3.

Chia sẻ với phóng viên, đại diện của Hưng Lộc Phát cho biết: dù đã lường trước số lượng khách hàng đăng ký nguyện vọng mua quá đông. Nhưng thực tế giao dịch vẫn vượt ngoài tầm kiểm soát của công ty. Toàn bộ nhân viên kế toán, chăm sóc khách hàng của các chi nhánh đều được huy động cho sự kiện này. Tất cả làm việc hết công suất nhưng vẫn không thể giải quyết được nhu cầu của khách hàng. Với lượng khách kỷ lục, Green Star Sky Garden trở thành một trong những dự án dẫn đầu về độ nóng tại Nam Sài Gòn.

Nếu như Green Star Sky Garden được biết đến như dự án được giao dịch sôi động tại khu Nam, thì khu Đông cũng nóng không kém với sự xuất hiện của dự án Gem Riverside của Đất Xanh Group. Hơn 800 căn hộ của dự án này đã được giao dịch thành công trong event vừa diễn ra vào cùng ngày.

Theo một chuyên gia địa ốc, các dự án hút khách đầu tư của TP.HCM trong những tháng đầu năm đều là những dự án sở hữu hướng đi khác biệt cùng uy tín thương hiệu của CĐT mới có thể làm hài lòng với thị hiếu ngày càng khắt khe của khách hàng.

Ngoài ra theo chuyên gia này, sau hàng loạt các vụ cháy xảy ra gần đây, hành vi của người mua nhà cũng thay đổi theo. Thay vì chỉ quan tâm tới giá, tiện ích, vị trí hay tiềm năng đầu tư thì khách mua nhà cũng rất quan tâm tới đơn vị quản lý toà nhà, hay việc trang bị hệ thống PCCC cũng như thiết kế của toà nhà. Vì vậy các chủ đầu tư cần phải nhanh nhạy nắm bắt xu hướng này để thoả mãn được nhu cầu của khách hàng.

Virus-free. www.avast.com

Shophouse Khai Sơn Town - điểm nhấn của Khai Sơn City

Mặt tiền mỗi căn shophouse sở hữu hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, dùng cho cho cư dân di chuyển. bên cạnh đó, giữa các căn nhà phường thương nghiệp được kết nối linh động sở hữu nhau phê chuẩn các đường nội khu rộng to, lên đến 68m, chạy xuyên suốt Công trình, nhờ Đó cư dân hoàn toàn sở hữu thể đi lại rất tiện lợi để đến các điểm vui chơi, tiêu khiển, ngay trong lòng khu đô thị.

đọc thêm nhiều thông tin mua bán bđs khác: như căn hộ cao cấp quận 2 hcm, tại đây:

https://muacanhoq2.blogspot.com/2018/04/shophouse-khai-son-town-iem-nhan-cua.html

"Giấc mơ Mỹ" được hiện thực tại Thủ đô

Ngay từ ý tưởng thiết kế, chủ đầu tư Công ty CP Khai Sơn đã định hướng xây dựng Khai Sơn City (phường Ngọc Thụy, quận Long Biên, TP. Hà Nội) với phong cách hoàn toàn mới mẻ. Phá vỡ những định kiến và quan niệm về những sản phẩm bất động sản (BĐS) nhàm chán hiện tại, Khai Sơn City đã sớm được định hình theo hơi thở của nhịp sống rộn ràng, phóng khoáng của nước Mỹ.

Theo đó, Khai Sơn City đơn giản hóa trong thiết kế, hướng đến không gian rộng với nhiều tiện ích vượt trội để đảm bảo cuộc sống hiện đại của cư dân tương lai.

Khai Sơn City được thiết kế theo phong cách Mỹ

Với không gian xanh cùng nhiều loại hình sản phẩm khác nhau như biệt thự, liền kề, shophouse, chung cư cao cấp, Khai Sơn City không chỉ là một "thành phố thu nhỏ" mà còn hứa hẹn là kiệt tác nghệ thuật, kiến trúc làm nên một tiêu chuẩn sống mới tại Thủ đô.

Dự án còn được ví như một Manhattan thu nhỏ giữa lòng Hà Nội giúp cư dân có những trải nghiệm về một cuộc sống phóng khoáng, hiện đại mang đậm phong cách của thành phố nhộn nhịp nhất thế giới.

Shophouse Khai Sơn Town - điểm nhấn của Khai Sơn City

Khai Sơn Town nằm trong quần thể khu đô thị Khai Sơn City rộng đến 180ha. Dự án gồm 210 căn shophouse được thiết kế 5 tầng, 2 tầng trệt là khu vực để kinh doanh hoặc cho thuê mặt bằng, từ tầng 3 - tầng 5 là khu vực để ở.

Mặt tiền mỗi căn shophouse có hệ thống mái đón bằng kính che mưa, che nắng, phục vụ cho cư dân di chuyển. Ngoài ra, giữa các căn nhà phố thương mại được kết nối linh hoạt với nhau thông qua các con đường nội khu rộng lớn, lên tới 68m, chạy xuyên suốt dự án, nhờ đó cư dân hoàn toàn có thể di chuyển rất thuận lợi để đến các điểm vui chơi, giải trí, ngay trong lòng khu đô thị.

Khai Sơn Town mang đến không gian sống hiện đại cho cư dân.

Các căn shophouse của dự án được thiết kế rộng, thoáng, các phòng chức năng có sự kết nối liền mạch với nhau một cách khoa học, hợp lý. Những không gian riêng trong nhà đều được bố trí thông minh, nhằm tối ưu hóa diện tích sử dụng, không gian mở, giao hòa với thiên nhiên bởi những vách kính rộng và ban công thoáng đãng. Tất cả được thiết kế hài hòa, giúp đối lưu không khí hoàn hảo bởi hệ thống cửa sổ được thiết kế hiện đại, phù hợp với nhu cầu sinh hoạt của các thành viên trong gia đình.

Với quy hoạch trở thành một "thành phố thu nhỏ", Khai Sơn Town hưởng trọn các tiện ích của khu đô thị Khai Sơn City như: Trung tâm thương mại, trường học đạt tiêu chuẩn Châu Âu (trường Pháp Alexandre Yersin; hệ thống trường học Khai Sơn School…); trung tâm chăm sóc sức khỏe công nghệ cao hợp tác với những tập đoàn y tế lớn hàng đầu; bãi đỗ xe; công viên trung tâm; khách sạn đẳng cấp 5 sao, biệt thự tọa lạc trên đồi duy nhất trong lòng Hà Nội,….

Virus-free. www.avast.com

"cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017

Chạy theo "cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017, đa dạng nhà đầu tư bị mắc kẹt và phải trả giá đắt. nghiêng trong khoảng 60 - 70 triệu đồng/m2, nhưng sau lúc cây cầu bắc qua đảo xoàn hoàn thành, trong khoảng tháng 1/2018 cho tới hiện tại, giá đất tại đây đã được đẩy lên đến 80 - 110 triệu đồng/m2.

Đọc thêm nhiều thông tin dự án bđs khác:

https://muabancanhocaocaphcm.wordpress.com/2018/04/26/gia-dat-nen-sai-gon-lai-tiep-tuc-len-con-sot/

"cơn sốt" đất nền tại Tp.HCM đầu năm 2017

Đọc thêm phổ quát thông tin các Công trình bất động sản khác như căn hộ vincity huyện 9, tại đây:

Giá đất nền lại sốt nóngTheo ghi nhận của phóng viên, dù đã 5h chiều nhưng tại những Công trình đất nền trên phố Trường Lu, huyện 9 (Tp.HCM), cảnh người coi đất, kẻ bán và nhân viên môi giới vẫn nhộn nhịp.

hoanglongland- Giá đất nền Sài Gòn lại tiếp tục lên "cơn sốt" sau mấy tháng tạm bợ lắng nhờ sự can thiệp kịp thời của chính quyền. Đất sốt làm phổ thông người lao vào kiếm lời, nhưng ví như không thận trọng, nhà đầu tư rất dễ dính bẫy của những môi giới.

Được biết tháng 1/2018, tại đây sở hữu 5 Công trình đất nền mở bán có giá trong khoảng 19 - 24 triệu đồng/m2, nhưng chỉ sau 3 tháng, hiện giá đất đã thay đổi chóng mặt.

Ông Nguyễn Văn Đức, 1 nhà đầu cơ đang chào bán nền đất đã mua tại Dự án Centana Điền Phúc Thành cho hay, tháng 1 ông mua nền đất 100m2 tại đây sở hữu giá 19 triệu đồng/m2, nhưng nay lô đất này đã sở hữu giá tới 26 triệu đồng/m2.

Theo ông Nguyễn Thanh Trinh, Giám đốc đại lý phân phối bất động sản Gia Phú (quận 9, Tp.HCM), giá đất nền hiện nay đang nâng cao nhất tề ở toàn khu Đông chứ không chỉ tuyến đường Trường Lu. Trong chậm triển khai, tăng mạnh nhất thuộc về quận 2, khu vực Bình An và Thạnh Mỹ Lợi.

"Tháng một mới đây, tôi bán nền đất tại khu Thạnh Mỹ Lợi với giá 65 triệu đồng/m2, nhưng ngay sau chậm triển khai, giá đất tại đây đã tăng mạnh. nếu như để lại lô đất trên đến giờ bán, tôi đã mang thêm sắp 1 tỷ đồng", ông trần Hoàn, 1 nhà đầu cơ thứ cấp tại thị xã 2 nuối tiếc thấp cho biết.

cùng mang chậm triển khai, giá đất nền cũng tăng mạnh tại khu Nam. Con số của DKRA Việt Nam cho thấy, trong quý I/2018, khu Nam là khu vực mang thương lượng đất nền tấp nập, giá đất nền tại đây cũng nâng cao trong khoảng 10 - 15% ở Bình Chánh, huyện 7. trong khi chậm tiến độ, khu Tây cũng sở hữu lượng Công trình đất nền, nhà xã ra hàng phổ quát, nhưng giá tăng thấp hơn, chỉ từ 5 - 8%.

Theo ông Lê Hoàng Châu, chủ toạ Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM, bây giờ, đã xuất hiện hiện tượng đầu nậu, "cò" đất lợi dụng việc thị phần căn hộ chung cư bị chững lại sau vụ cháy chung cư Carina để đầu tư, thổi giá đất nền lên cao. Mặt khác, đề cập tính từ lúc chính quyền Tp.HCM siết việc phân lô, tách thửa, nguồn cung ở chiếc sản phẩm này tránh dẫn đến giá tăng cao.
trông chừng "sập bẫy" của môi giới

thực tại, việc thị trường đất nền nhộn nhịp và giá đất chóng mặt một phần tới trong khoảng việc khiến giá và tạo sóng ảo của dân môi giới bất động sản.

Phó giám đốc điều hành Cát Tường Group Lê Tiến Vũ cho hay, dân môi giới đang mang phổ biến chiêu lăng xê đất nền mới. Thậm chí, rộng rãi nhân viên môi giới bỏ tiền để chạy truyền bá trên những trang mạng xã hội như Zalo, Facebook, Google, Gmail… đặc thù, trên Facebook, dân môi giới chạy like (lượt thích) và comment (bình luận) ảo để hút nhà đầu cơ nhẹ dạ.

bình thường, các thông tin PR đều đăng các thông tin na ná nhau, như diện tích đất lớn, Dự án đầu tư bài bản, tiện ích sắp chợ, siêu thị, trường học, đặc biệt là giá rất tốt. cố nhiên Đó là hình ảnh Dự án đang vun đắp rất đẹp và số điện thoại viên chức môi giới để người dùng thêm phần tin tưởng. Nhưng đa phần hình ảnh về Công trình này đều là giả.

Ông Vũ cho biết: "Hình Công trình của chúng tôi đang thực hiện tại quận Đức Hòa, thức giấc Long An lại xuất hiện trong truyền bá một Công trình nằm ở quận 9, Tp.HCM".

những chuyên gia Tìm hiểu, sau lúc đã nhử được người dùng chấp thuận đi coi đất với chiêu quảng bá mạo trên, "cò" đất sẽ sắp xếp những người mua lên xe tập kết để đưa đi coi Dự án. Trên xe luôn mang khoảng hơn 10 khách hàng, nhưng chỉ khoảng 1 tới 2 khách hàng là thật, còn lại đều là "chim mồi". lúc đến nơi, mặc dù Dự án ko như quảng cáo, từ vị trí đến nhân thể ích, nhưng "chim mồi" vẫn đặt chỗ một số tiền to ngay tại chỗ, khiến cho quý khách thật tưởng Công trình thấp, hút khách thực thụ, nên cũng xuống tiền theo, dù giá cao hơn so với thực tại.

Còn một chiêu bẫy quý khách khác mà rộng rãi môi giới đang thực hiện ngừng thi côngĐây là dẫn người dùng tới coi Dự án, lúc khách này đang coi, thì 1 người khác cũng tới hỏi đất Dự án này (chim mồi). Sau lúc xem xét một vòng vèo Công trình, các bạn thứ 2 này quyết định sắm lô đất được môi giới giới thiệu là lô đất chung cục của Công trình. Trong trường hợp các bạn thứ nhất vẫn lừng khừng, thì sẽ sở hữu quý khách thứ ba (cũng là chim mồi) đến và cầm tiền đặt chỗ ngay nền đất này. quý khách thứ nhất ví như không vững lòng tin, sẽ rất dễ sập bẫy của môi giới, xuống tiền đặt cọc đầu tư căn hộ với giá cao.

không những thế, môi giới còn dụ khách bằng chiêu cam kết lợi nhuận, "thả con săn sắt, bắt con cá rô". Theo chậm triển khai, môi giới cam kết có người dùng, chỉ cần đặt cọc, chưa cần vào tên giao kèo, thì 2 tuần sau cũng đã mang lãi. lúc người dùng đặt cọc, khoảng hơn 1 tuần sau, nhân viên môi giới sẽ thông tin sở hữu khách là với người muốn tậu lại quyền sắm lô đất ngừng thi côngĐây có chênh lệch 20 triệu đồng (thực chất đây là số tiền môi giới tự bỏ ra).

Sau lúc người mua bán mang lời, môi giới sẽ dụ khách sắm thêm vài nền đất nữa và giá đất khi này cũng được đẩy lên cao hơn. Môi giới sẽ vào luôn hợp đồng và buộc phải khách thanh toán. Nhưng sau lúc khách đã ký hợp đồng và thanh toán đủ theo hiệp đồng thì môi giới sẽ "phủi tay", lãi lờ khách tự chịu.

ko chỉ vậy, các môi giới còn tiêu dùng chiêu đổ bộ vào những quán cà phê, nhà hàng, nơi có nhiều dân đầu tư hay tụ tập để dẫn dụ khách. các môi giới sẽ đưa "chim mồi" tới các địa điểm chậm triển khai, chọn chỗ ngồi ở vị trí thuận lợi vào đúng giờ dân đầu tư nhà đất tụ tập nhiều nhất để khiến giấy má thanh lý hợp đồng hoặc làm hồ sơ sang nhượng hợp đồng sắm bán sở hữu lượng tiền mặt lớn và "chim mồi" hớn hở vì lãi lớn.

"Chiêu thức này sẽ khiến những nhà đầu tư non kinh nghiệm dính bẫy, lân la dò hỏi "chim mồi" và xuống tiền mua đất Dự án của môi giới chậm tiến độ. vì vậy, người dân cần cực kỳ tỉnh ngủ lúc mua đất nền", ông Vũ cảnh báo.

Virus-free. www.avast.com

Savills Việt Nam công bố tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng

Savills Việt Nam vừa công bố báo cáo tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng nửa đầu năm 2018, theo đó đáng chú ý trên thị trường vẫn là phân khúc căn hộ khách sạn (condotel).

Đà Nẵng là một trong những thị trường đang bùng nổ loại hình bất động sản này bởi du lịch đang phát triển mạnh ở địa phương này, nguồn cầu khách sạn và căn hộ khách sạn rất lớn.

đọc thêm nhiều thông tin các dự án bđs khác:

https://tincanhoq2.wordpress.com/2018/04/25/hang-tram-quy-khach-mua-tuan-chau-marina/

 tình hình thị trường BĐS Đà Nẵng nửa đầu năm 2018

Từ đó, các tập đoàn, doanh nghiệp bất động sản đã đổ mạnh rót vốn đầu tư vào các dự án nghỉ dưỡng. Theo thống kê từ Savills, nửa đầu năm 2018 tổng nguồn cung condotel đạt khoảng 5.210 căn từ 14 dự án. Quận Ngũ Hành Sơn và Sơn Trà dẫn đầu nguồn cung với 85% thị phần từ 12 dự án.

Ba dự án mới và một giai đoạn tiếp theo cung cấp 830 căn ra thị trường, hầu hết số căn đến từ chủ đầu tư The Empire Group.

Tỷ lệ hấp thụ đạt 73% vào nửa cuối năm 2017. Giá bán sơ cấp trung bình đạt 1.890 USD/m2, hầu như không thay đổi so với 6 tháng đầu năm.

Đáng chú ý là năm nay nguồn cung condotel tại Đà Nẵng tiếp tục được cung ứng ra thị trường ở mức cao, dù thị trường đang có xu hướng giảm nhiệt. Theo đó dự kiến sẽ có khoảng 11 dự án mới sẽ cung cấp 8.320 căn ra thị trường

Trong khi condotel hoạt động ổn định thì khách sạn 5 sao tại Đà Nẵng được đánh giá là năm đạt kỷ lục. Nguồn cung thị trường gồm 101 khách sạn 3 đến 5 sao với khoảng 11.800 phòng. 

Công suất trung bình đạt 73%, tăng 8 điểm % theo năm, trong đó phân khúc 5 sao dẫn đầu. Nguồn cung lớn cũng như có sự cạnh tranh mạnh mẽ từ condotel dẫn đến giá thuê phòng khách sạn có xu hướng giảm. 

Giá cho thuê trung bình giảm -2% theo năm. Doanh thu phòng trung bình tăng 11% theo năm.

Đà Nẵng tiếp tục duy trì vị thế là điểm đến hàng đầu đối với khách du lịch trong nước và quốc tế. Năm 2017, thành phố đón 6,6 triệu lượt khách du lịch, tăng 19% theo năm. Trong đó, khách quốc tế tăng 37% theo năm, đạt mức 2,3 triệu lượt. 

Trong năm 2018, hơn 2.300 phòng khách sạn thuộc phân khúc 4 và 5 sao sẽ gia nhập thị trường.

Virus-free. www.avast.com